Bachstr. / Bachstraße in 77728 Oppenau

Straßenprofil

Bachstraße in Oppenau

Die Straße Bachstraße liegt in Oppenau im Bereich Oppenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77728 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oppenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 18,4 km, A 81 39,1 km Luftlinie
  • Breitband53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Oppenau im Bereich Oppenau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 416 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 329 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 652 m, Fernzug 16,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 30,1 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.037 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 8.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -21
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 18,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 930 m, 8.722 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmMatthias-Erzberger-Schule Grundschule Bad Peterstal-Griesbach
  • Weiterführende Schule416 mFranz-Rapp-Schule Oppenau Grund-, und Gemeinschaftsschule
  • Kita82 mKath. Kindergarten Ibach
  • Bus329 mOppenau Post, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmBaiersbronn Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn652 mOppenau Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße930 m8.722 Kfz/Tag
  • A 518,4 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8139,1 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule71,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEckenfels, Schliffkopf · 1,9 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 7,2 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Talschwarzwald bei Oppenau, Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal · 7,4 % FFH, Nordschwarzwald · 9,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGottschlägtal, Eichhaldenfirst und Bosensteiner Eck, Kniebis · 32,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eckenfels (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Talschwarzwald bei Oppenau; Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Gottschlägtal, Eichhaldenfirst und Bosensteiner Eck; Kniebis; Lierbachtal und Kniebisstraße; Oberes Achertal | Nationalpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 693 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 329 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 652 m, Fernzug 16,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,98 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -21
  • Schulen54/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 416 m
  • Digitale Infrastruktur56/10053,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Appenweier 18,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeOppenau
Grundschule5,8 km

Matthias-Erzberger-Schule Grundschule Bad Peterstal-Griesbach

Kita82 m

Kath. Kindergarten Ibach

Bus329 m

Oppenau Post, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 329 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 652 m, Fernzug 16,3 km

Klinik / Notfall15,4 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28930 m

8.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 693 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKADecker´s Frische CenterStraßburger Straße 72 77728 Oppenau
    Lebensmittel · 693 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77728 Oppenau, Schwarzwaldstr. 1Schwarzwaldstr. 1 77728 Oppenau
    Lebensmittel-Discounter · 803 mQuelle
  • PENNYPenny OppenauSchwarzwaldstr. 14 77728 Oppenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NORMANORMAHauptstraße+6C 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerOberkirchHauptstr. 62 77704 Oberkirch
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 93 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 50 mnächste Gastronomie
  • Park 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 912 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HochHauptstraße 27 77728 Oppenau
    Bäckerei · 93 mOSM
  • Braun
    Metzgerei · 211 mOSM
  • Simons LadenSchwarzwaldstraße 1 77740 Bad Peterstal-Griesbach
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Getränke GrafHindenburgstraße 7 77704 Oberkirch
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwarzbrenner77728 Oppenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 50 mOSM
  • Bärenschänke Pizzeria
    Restaurant · 65 mOSM
  • Bella Crema EisAllmendplatz 3 77728 Oppenau
    Eisdiele · 187 mOSM
  • Cafe am Eck
    Café · 199 mOSM
  • Wok OberkirchHauptstraße 11 77704 Oberkirch
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 87 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 104 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 148 mOSM
  • Günter-Bimmerle-HalleEinmatt 6 77728 Oppenau
    Sportzentrum · 372 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 632 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Oberkirch Oberdorf
    Carsharing · 8,5 kmOSM
  • Mobilitätsstation Oberkirch Oberdorf
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten OppenauPoststraße 12 77728 Oppenau
    Polizei · 313 mOSM
  • FeuerwehrStraßburger Straße 80 77728 Oppenau
    Feuerwehr · 812 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 912 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.037 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.037 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bachstraße, 77728 Oppenau
Position: 48.475231, 8.167349

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 3, Nr. 17 a: 2, Nr. 31: 2 …

Flurstück 447/7205 m²Bachstraße 1 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 408/0147 m²Bachstraße 2 · 63,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 446/1223 m²Bachstraße 3 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 397/1267 m²Bachstraße 4 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 445/0133 m²Bachstraße 5 · 81,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 211/0164 m²Bachstraße 6 · 90,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 444/0138 m²Bachstraße 7 · 75,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 209/0122 m²Bachstraße 8 · 61,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 443/0104 m²Bachstraße 9 · 74,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 208/0197 m²Bachstraße 10 · 63,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 437/0185 m²Bachstraße 11 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 440/018 m²Bachstraße 11 · 63,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 207/01.718 m²Bachstraße 13 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 438/096 m²Bachstraße 13 · 85,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 442/018 m²Bachstraße 13 · 73,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 438/096 m²Bachstraße 15 · 85,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 436/077 m²Bachstraße 17 · 74,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 435/039 m²Bachstraße 17 a · 96,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 437/0185 m²Bachstraße 17 a · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 433/096 m²Bachstraße 19 · 79,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 432/0103 m²Bachstraße 21 · 80,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 428/0106 m²Bachstraße 23 · 48,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 427/089 m²Bachstraße 25 · 77,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 824/05.351 m²Bachstraße 27 · 5,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 826/1493 m²Bachstraße 29 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 207/01.718 m²Bachstraße 31 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 425/2142 m²Bachstraße 31 · 82,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 425/1210 m²Bachstraße 33 · 76,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 424/0156 m²Bachstraße 35 · 61,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 421/0103 m²Bachstraße 37 · 77,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 419/073 m²Bachstraße 39 · 86,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 416/0141 m²Bachstraße 41 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 415/0185 m²Bachstraße 43 · 51,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 413/0190 m²Bachstraße 45 · 85,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 207/01.718 m²Bachstraße 47 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 412/0216 m²Bachstraße 47 · 72,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 411/0254 m²Bachstraße 49 · 59,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 207/01.718 m²Bachstraße 51 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 410/0701 m²Bachstraße 51 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 405/0116 m²Bachstraße 53 · 72,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 403/1183 m²Bachstraße 55 · 91,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 401/0110 m²Bachstraße 57 · 79,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 206/0100 m²Bachstraße 59 · 66,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 207/01.718 m²Bachstraße 59 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 205/0205 m²Bachstraße 61 · 65,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 202/0389 m²Bachstraße 63 · 49,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77728

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Oppenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl77728
OrtOppenau
OrtsteilOppenau
Breitengrad48.475231
Längengrad8.167349
Vorwahl07804, 07806
TelefonnetzOppenau, Bad Peterstal-Griesbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeOppenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR