Bachstr. / Bachstraße in 86735 Forheim

Straßenprofil

Bachstraße in Forheim

Die Straße Bachstraße liegt in Forheim im Bereich Aufhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86735 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aufhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 19,7 km, A 8 37,1 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Forheim im Bereich Aufhausen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 2,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 12,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.697 EUR/Ew., Steuerkraft 1.016 EUR/Ew., Einzelhandel 7.641 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Heidenheim 19,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 12.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Amerdingen
  • Weiterführende Schule9,3 kmHärtsfeldschule Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita1,9 kmEvangelischer Kindergarten Forheim
  • Bus278 mAufhausen, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmTrochtelfingen Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,6 kmDonauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße16,7 km12.865 Kfz/Tag
  • A 719,7 kmA 7 / AS Heidenheim
  • A 837,1 kmA 8 / AS Burgau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Nördlingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmMittelschule Nördlingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,0 kmLandwirtschaftsschule Nördlingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,0 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzKarthäusertal · 4,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Karthäusertal (Landschaftsschutzgebiet, 1,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fliegenberg-Kahlhof (Naturschutzgebiet, 6,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Karthäusertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 278 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 2,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -2
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 9,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 23,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeForheim
Grundschule2,7 km

Grundschule Amerdingen

Kita1,9 km

Evangelischer Kindergarten Forheim

Bus278 m

Aufhausen, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 2,8 km

Klinik / Notfall10,3 km

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2516,7 km

12.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 9,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 89561 Dischingen, Dossenbergerstr. 34Dossenbergerstr. 34 89561 Dischingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 706 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke ReitschusterAufhausener Straße 6 86735 Amerdingen
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Dorfladen AmerdingenSchulstraße 12 86735
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Woerle
    Bäckerei · 9,1 kmOSM
  • Metzgerei Taglieber
    Metzgerei · 9,3 kmOSM
  • Hurler Obst+Gemüse Lagerverkauf
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landcafé SIMAKirchplatz 2 86735 Forheim
    Café · 1,9 kmOSM
  • Kesseltaler HofGraf-Stauffenberg-Straße 21 86735
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Pizzeria
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM
  • Dischinger KebaphausMarktplatz 8 89561 Dischingen
    Imbiss / Fast Food · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 706 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 866 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Schloßpark Amerdingen
    Park · 2,4 kmOSM
  • Schießclub Graf von Stauffenberg Amerdingen
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrgerätehausAm Salzberg 2 86735 Forheim
    Feuerwehr · 665 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 219 mOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bachstraße, 86735 Forheim
Position: 48.746136, 10.467995

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86735

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Forheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl86735
OrtForheim
OrtsteilAufhausen
Breitengrad48.746136
Längengrad10.467995
Vorwahl09089
TelefonnetzBissingen-Unterringingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeForheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.016 EUR/Ew.BBSR INKAR