AutobahnenA 70 6,2 km, A 73 8,2 km, A 3 14,5 km Luftlinie
Breitband55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bachstr. in Stegaurach im Bereich Stegaurach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bachstr. in Stegaurach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 73 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 6,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 610 m, weiterführend 610 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,40 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -43. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark89
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 610 m, weiterführend 610 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 6,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 47.895 Kfz/Tag
Naturnähesolide67
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 31,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule610 mGrundschule Altenburgblick Oberfranken in Stegaurach
Weiterführende Schule610 mMittelschule Altenburgblick Oberfranken in Stegaurach
Kita440 mKatholischer Kindergarten Don Bosco
Bus73 mStegaurach Ausgang, ca. 47 Abfahrten werktags
S-Bahn6,1 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
Regionalbahn6,1 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall4,0 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
Fernstraße6,6 km47.895 Kfz/Tag
A 706,2 kmA 70 / AS Bamberg-Hafen
A 738,2 kmA 73 / AS Bamberg-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBruderwald mit Naturwaldreservat Wolfsruhe · 0,2 % FFHSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,2 %NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 20 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesen um die Altenburg bei Bamberg (FFH-Gebiet, 2,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Wolfsruhe (Naturschutzgebiet, 4,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruderwald mit Naturwaldreservat Wolfsruhe
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 6,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
Schulen93/100Grundschule 610 m, weiterführend 610 m
Nahversorgung Handelsketten75/100NORMA 1,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Bachstr.Stegaurach
Grundschule610 m
Grundschule Altenburgblick Oberfranken in Stegaurach
Kita440 m
Katholischer Kindergarten Don Bosco
Bus73 m
Stegaurach Ausgang, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 6,1 km
Klinik / Notfall4,0 km
Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
Lebensmittel3,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 706,6 km
47.895 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.536 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.536 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.527 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.042 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 73 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 13,4 km; Bus: Stegaurach Ausgang (73 m); ca. 47 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald, überregionales Traumazentrum, Bamberg, 4,0 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum am Bruderwald, Bamberg, Hubschrauberlandeplatz, Bamberg, 3,9 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Altenburgblick Oberfranken in Stegaurach (610 m); weiterführend: Mittelschule Altenburgblick Oberfranken in Stegaurach (610 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,4 %, Verkehr 4,2 %, Wald 31,7 %, Landwirtschaft 49,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 146 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Stegaurach, Stand 31.12.2021)
aktuell 6.885 Einwohner (Stand 31.12.2024), -45 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -43, -6,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
672 unter 10 Jahre (9,8 %), 1.625 ab 65 Jahre (23,6 %) (Stegaurach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
857 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stegaurach), Stand 30.06.2024
6.930 Einwohner (Stegaurach, Abweichung zur Fortschreibung -189, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Bamberg-Hafen, A070014, 6,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Bamberg-Süd, A073000, 8,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Höchstadt-Nord, A003078, 14,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholischer Kindergarten Don Bosco 440 m, Kindergarten Don Bosco 481 m, St. Marien 916 m, Katholische Kirchenstiftung 929 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.