Bachtel in 87471 Durach

Straßenprofil

Bachtel in Durach

Die Straße Bachtel liegt in Durach im Bereich Bachtel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87471 zugeordnet. Ortsteilbezug: Durach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,0 km, A 980 1,0 km, A 96 30,8 km Luftlinie
  • Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachtel in Durach im Bereich Bachtel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 942 m, weiterführend 942 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 3,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.311 EUR/Ew., Steuerkraft 1.185 EUR/Ew., Einzelhandel 9.530 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Allgäu 1,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule942 mGrundschule Durach
  • Weiterführende Schule942 mMittelschule Durach
  • Kita916 mKindergarten St. Christopherus
  • Bus321 mDurach, Halde, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDurach, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße2,0 km30.510 Kfz/Tag
  • A 71,0 kmA 7 / Dreieck Allgäu
  • A 9801,0 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmAllgäu-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule217,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule942 mMittelschule Durach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,1 kmStaatl. Berufsschule II Kempten (Allgäu) · Berufsschulen
  • Förderschule4,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKempter Wald mit Oberem Rottachtal · 16,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal (FFH-Gebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoore im Kemptener Wald: Staatswaldabteilungen Teufelsküche, Sommerhof, Unterlangmoos, Oberlangmoos des ausmärkischen Forstamtsbezirkes Kemptener Wald (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "IIler" | Naturschutzgebiet: Hochmoore im Kemptener Wald: Staatswaldabteilungen Teufelsküche, Sommerhof, Unterlangmoos, Oberlangmoos des ausmärkischen Forstamtsbezirkes Kemptener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 942 m, weiterführend 942 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten90/100NORMA 739 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-79 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 30.510 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10030,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur72/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachtelDurach
Grundschule942 m

Grundschule Durach

Kita916 m

Kindergarten St. Christopherus

Bus321 m

Durach, Halde, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 3,6 km

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,0 km

30.510 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 739 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAFüssener+Straße+45 87471 Durach
    Lebensmittel-Discounter · 739 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergFüssener Straße 11 87471 Durach
    Lebensmittel · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87471 Durach, Linggener Str. 1aLinggener Str. 1a 87471 Durach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlLudwigstr. 80 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMagnusstraße 35 87437 Kempten (Allgäu)
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny St. MangDuracher Str. 45 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKempten, 87437, Friedrich-Ebert-Str. 1Friedrich-Ebert-Str. 1 87437 Kempten
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerKempten Forum AllgäuAugust-Fischer-Platz 1 87435 Kempten
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Fischer-Platz 1 87435 Kempten (Allgäu)
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KemptenKaufbeurer Straße 81-83 87437 Kempten
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 880 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 904 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 640 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Duracher Schlachthäusle
    Metzgerei · 880 mOSM
  • Jost
    Bäckerei · 941 mOSM
  • Milchlokal
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Kavakli
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Posthörnle
    Restaurant · 904 mOSM
  • Durach-CafeFüssener Straße 22 87471 Durach
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe Da RosyKirchenweg 3 87471 Durach
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Pic 2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Massimo
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 730 mOSM
  • TSV Durach
    Sportzentrum · 737 mOSM
  • Park
    Park · 918 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 961 mOSM
  • Gemeindlicher Friedhof Durach
    Friedhof · 988 mOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad Sharing
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DurachVorwaldstraße 4 87471 Durach
    Feuerwehr · 937 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 640 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.311 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.311 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bachtel, 87471 Durach
Position: 47.693939, 10.358020

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachtel
NameBachtel
Postleitzahl87471
OrtDurach
OrtsteilBachtel
Breitengrad47.693939
Längengrad10.35802
Vorwahl0831, 08376
TelefonnetzKempten Allgäu, Sulzberg Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeDurach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.185 EUR/Ew.BBSR INKAR