Bachweg in 55270 Jugenheim

Straßenprofil

Bachweg in Jugenheim

Die Straße Bachweg liegt in Jugenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55270 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 7,8 km, A 61 8,0 km, A 60 10,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachweg in Jugenheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 841 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 11,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.051 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Wörrstadt 7,8 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 48.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule841 mGrundschule Ingelheim Präsident Mohr
  • Weiterführende Schule6,2 kmErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt
  • Kita1,2 kmEvangelische Kinderkrippe Zwergenland
  • Bus1,1 kmPartenheim, Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,9 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmWörrstadt, Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße7,2 km48.143 Kfz/Tag
  • A 637,8 kmA 63 / AS Wörrstadt
  • A 618,0 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOber-Hilbersheimer Plateau · 16,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzJugenheimer Wäldchen, Selztal · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau (Vogelschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Mayen (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Jugenheimer Wäldchen; Selztal | Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Wohnungsmarkt85/1007,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/1003,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,1 km, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 11,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen71/100Grundschule 841 m, weiterführend 6,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachwegJugenheim
Grundschule841 m

Grundschule Ingelheim Präsident Mohr

Kita1,2 km

Evangelische Kinderkrippe Zwergenland

Bus1,1 km

Partenheim, Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 11,8 km

Klinik / Notfall14,4 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 637,2 km

48.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SelztalBubenheimer Str. 11 55270 Schwabenheim An Der Selz
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55291 Saulheim, Ritter-Hundt-Str. 1Ritter-Hundt-Str. 1 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LichAm Giener 23 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerIngelheimBinger Str. 82 55218 Ingelheim
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nieder-OlmAm Giener 23a 55268 Nieder-Olm
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 812 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 527 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lisabeth’sObere Zwerchgasse 4 55288 Partenheim
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Doll
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Weinmanufaktur BrummundHauptstraße 20 55437
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Schuck55270
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Obsthalle Gau-Algesheim
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum grünen BaumHauptstraße 77 55270 Jugenheim in Rheinhessen
    Restaurant · 812 mOSM
  • Gutsschänke am Römerberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • DalleslädcheHauptstraße 8 55270 Engelstadt
    Café · 1,3 kmOSM
  • Nazar Kebap
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 527 mOSM
  • Park
    Park · 575 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 647 mOSM
  • FriedhofVordergasse 55288 Partenheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • TurnhalleRaiffeisenstraße 7 55270 Engelstadt
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Ingelheim BahnhofstraßeBahnhofstraße 55218 Ingelheim am Rhein
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Jugenheim
    Feuerwehr · 813 mOSM
  • Polizeiwache WörrstadtPariser Straße 76 55286 Wörrstadt
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windpark Schornsheim-Udenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.051 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.051 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone 0500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55270

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachweg in Jugenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachweg
NameBachweg
Postleitzahl55270
OrtJugenheim
Breitengrad49.892349
Längengrad8.06959
Vorwahl06130
TelefonnetzSchwabenheim an der Selz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeJugenheim in Rheinhessen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR