Bachweg in 74238 Krautheim

Straßenprofil

Bachweg in Krautheim

Die Straße Bachweg liegt in Krautheim im Bereich Unterginsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterginsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,3 km, A 6 17,8 km, A 7 40,4 km Luftlinie
  • Breitband2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachweg in Krautheim im Bereich Unterginsbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 10,3 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.794 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 7.984 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -44
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Boxberg 13,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 17.057 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Dörzbach
  • Weiterführende Schule2,5 kmBildungszentr. Hohenl.-Franken Grund- und Werkrealschule
  • Kita2,5 kmKath. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus87 mUnterginsbach, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,0 kmBoxberg-Wölchingen, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße8,8 km17.057 Kfz/Tag
  • A 8113,3 kmA 81 / AS Boxberg
  • A 617,8 kmA 6 / AS Neuenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium38,7 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule53,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmBildungszentr. Hohenl.-Franken Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule37,9 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule38,9 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldberg im Meßbachtal, Im See · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJagsttal Dörzbach - Krautheim · 7,8 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAssamstadt, Erlenbachtal bei Neunstetten und Oberndorf · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Kreisgrenze Schwäbisch Hall und Gemeindegrenze Krautheim/Schöntal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldberg im Meßbachtal (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jagsttal Dörzbach - Krautheim | Landschaftsschutzgebiet: Assamstadt; Erlenbachtal bei Neunstetten und Oberndorf; Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Kreisgrenze Schwäbisch Hall und Gemeindegrenze Krautheim/Schöntal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 10,3 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,3 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-101 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -44
  • Schulen56/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 2,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachwegKrautheim
Grundschule3,7 km

Grundschule Dörzbach

Kita2,5 km

Kath. Kindergarten St. Elisabeth

Bus87 m

Unterginsbach, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall15,6 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 198,8 km

17.057 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAustr. 5 74238 Krautheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny DörzbachMarie-Curie-Straße 2 74677 Dörzbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA GeigerMax-Planck-Straße 1 74677 Dörzbach
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74653 Ingelfingen, Eichendorffstraße 7 - 10Eichendorffstraße 7 - 10 74653 Ingelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHellas-Straße 8 74653 Künzelsau
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNiedernhall, 74676, Criesbacher Str. 20Criesbacher Str. 20 74676 Niedernhall
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei RüdingerJagststraße 5 74238 Krautheim
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Webers
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkehandel Bauhof
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • BAGeno IngelfingenKünzelsauer Straße 7 Ingelfingen
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Krautheimer Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Ristorante Pizzeria AdriaticaBahnhofstraße 2 74238 Krautheim
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Die Bäckerei Im BauernhandMax-Planck-Straße 1
    Café · 3,1 kmOSM
  • KlappergassKönig-Albrecht-Straße 40 74238 Krautheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 74 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Friedhof Unterginsbach
    Friedhof · 344 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 683 mOSM
  • SporthalleGustav-Mayer-Zentrum 3 74238 Krautheim
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache KrautheimNeue Straße 6 74238 Krautheim
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiposten KrautheimHintere Gasse 5 74238 Krautheim
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bachweg, 74238 Krautheim
Position: 49.368847, 9.659032

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachweg in Krautheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachweg
NameBachweg
Postleitzahl74238
OrtKrautheim
OrtsteilUnterginsbach
Breitengrad49.368847
Längengrad9.659032
Vorwahl06294, 07937
TelefonnetzKrautheim Jagst, Dörzbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeKrautheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.290 EUR/Ew.BBSR INKAR