Märzenbachstr. / Märzenbachstraße in 74238 Krautheim

Straßenprofil

Märzenbachstraße in Krautheim

Die Straße Märzenbachstraße liegt in Krautheim im Bereich Unterginsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterginsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,6 km, A 6 17,6 km, A 7 40,4 km Luftlinie
  • Breitband2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Märzenbachstraße in Krautheim im Bereich Unterginsbach erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Märzenbachstraße in Krautheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,3 %. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 318 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 13,3 km, Tram 10,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -44.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 13,3 km, Tram 10,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.794 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 7.984 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -44
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Boxberg 13,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 17.057 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Dörzbach
  • Weiterführende Schule2,7 kmBildungszentr. Hohenl.-Franken Grund- und Werkrealschule
  • Kita2,7 kmKath. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus318 mUnterginsbach, Ort, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmBoxberg-Wölchingen, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße8,5 km17.057 Kfz/Tag
  • A 8113,6 kmA 81 / AS Boxberg
  • A 617,6 kmA 6 / AS Neuenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium38,6 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule54,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmBildungszentr. Hohenl.-Franken Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule37,9 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule38,9 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldberg im Meßbachtal, Im See · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJagsttal Dörzbach - Krautheim · 7,8 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAssamstadt, Erlenbachtal bei Neunstetten und Oberndorf · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Kreisgrenze Schwäbisch Hall und Gemeindegrenze Krautheim/Schöntal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldberg im Meßbachtal (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jagsttal Dörzbach - Krautheim | Landschaftsschutzgebiet: Assamstadt; Erlenbachtal bei Neunstetten und Oberndorf; Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Kreisgrenze Schwäbisch Hall und Gemeindegrenze Krautheim/Schöntal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,3 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 318 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 13,3 km, Tram 10,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-101 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -44
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MärzenbachstraßeKrautheim
Grundschule3,8 km

Grundschule Dörzbach

Kita2,7 km

Kath. Kindergarten St. Elisabeth

Bus318 m

Unterginsbach, Ort, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 13,3 km, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall15,8 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 198,5 km

17.057 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAustr. 5 74238 Krautheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DörzbachMarie-Curie-Straße 2 74677 Dörzbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA GeigerMax-Planck-Straße 1 74677 Dörzbach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74653 Ingelfingen, Eichendorffstraße 7 - 10Eichendorffstraße 7 - 10 74653 Ingelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHellas-Straße 8 74653 Künzelsau
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNiedernhall, 74676, Criesbacher Str. 20Criesbacher Str. 20 74676 Niedernhall
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 21 74653 Künzelsau
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • MüllerKünzelsauAn der Stadtmauer 14 74653 Künzelsau
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Märzenbachstraße, 74238 Krautheim
Position: 49.366451, 9.659201

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Märzenbachstraße in Krautheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Märzenbachstraße
AbkürzungMärzenbachstr.
Postleitzahl74238
OrtKrautheim
OrtsteilUnterginsbach
Breitengrad49.366451
Längengrad9.659201
Vorwahl06294, 07937
TelefonnetzKrautheim Jagst, Dörzbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeKrautheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.290 EUR/Ew.BBSR INKAR