Bachweg in 78259 Mühlhausen-Ehingen

Straßenprofil

Bachweg in Mühlhausen-Ehingen

Die Straße Bachweg liegt in Mühlhausen-Ehingen im Bereich Mühlhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,4 km, A 98 3,4 km, A 864 25,7 km Luftlinie
  • Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachweg in Mühlhausen-Ehingen im Bereich Mühlhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bachweg in Mühlhausen-Ehingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 204 m, S-Bahn 637 m, Regionalbahn 637 m, Fernzug 5,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +109 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +74.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 765 Betroffene, 19,4 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 22,6 % Wald, 1,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 490 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 637 m, Regionalbahn 637 m, Fernzug 5,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.354 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 8.249 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +109 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Singen 2,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 19,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule490 mGrundschule Mühlhausen-Ehingen
  • Weiterführende Schule3,0 kmPeter-Thumb-Schule Grund- und Gemeinschaftsschule
  • Kita4,1 kmCarl ten-brink Kindergarten
  • Bus204 mMühlhausen (Kr KN) Bachweg Abzw., ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn637 mMühlhausen (bei Engen) Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn637 mMühlhausen (bei Engen) Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße10,3 km14.572 Kfz/Tag
  • A 812,4 kmA 81 / AS Singen
  • A 983,4 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,9 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule143,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule83,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruckried, Dohlen im Wald · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestlicher Hegau · 12,5 % FFH
LandschaftsschutzHegau · 14,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bruckried (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruckried (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturschutzgebiet: Bruckried; Dohlen im Wald; Ehinger Ried; Mägdeberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 637 m, Regionalbahn 637 m, Fernzug 5,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+109 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +74
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / AS Singen 2,4 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 765 Betroffene, 19,4 % der Einwohner
  • Naturnähe59/10022,6 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachwegMühlhausen-Ehingen
Grundschule490 m

Grundschule Mühlhausen-Ehingen

Kita4,1 km

Carl ten-brink Kindergarten

Bus204 m

Mühlhausen (Kr KN) Bachweg Abzw., ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 637 m, Regionalbahn 637 m, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall6,0 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3410,3 km

14.572 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78259 Mühlhausen-Ehingen, Hohenkräher Brühl 1Hohenkräher Brühl 1 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHohenkräher Brühl 27 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HenggeBärenloh 2 78269 Volkertshausen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlHegaustr. 3 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahndamm+5 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AachGänseweide 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohenkräher Brühl 16 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannEngen, 78234, Breitestr. 12 aBreitestr. 12 a 78234 Engen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerSingen CanoBahnhofstraße 29 78224 Singen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SingenIndustriestraße 12 78224 Singen
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.354 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bachweg, 78259 Mühlhausen-Ehingen
Position: 47.812721, 8.812184

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachweg in Mühlhausen-Ehingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachweg
NameBachweg
Postleitzahl78259
OrtMühlhausen
OrtsteilMühlhausen
Breitengrad47.812721
Längengrad8.812184
Vorwahl07731, 07733
TelefonnetzSingen Hohentwiel, Engen Hegau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeMühlhausen-Ehingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft937 EUR/Ew.BBSR INKAR