Backgasse in 63796 Kahl

Straßenprofil

Backgasse in Kahl

Die Straße Backgasse liegt in Kahl im Bereich Kahl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63796 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kahl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 45 2,8 km, A 3 6,6 km, A 66 7,8 km Luftlinie
  • Breitband45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Backgasse in Kahl im Bereich Kahl erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 114 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 17,9 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,65 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.750 EUR/Ew., Steuerkraft 1.079 EUR/Ew., Einzelhandel 10.354 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +140
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Alzenau-Mitte 2,8 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.040 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,5 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule114 mKaldaha-Grundschule Kahl a.Main
  • Weiterführende Schule2,9 kmFreie Schule Seligenstadt
  • Kita161 mStephanusgemeinschaft Kahl e. V. Kindergarten Wiesenweg
  • Bus276 mKahl/M., Rathaus, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmKahl (Main), ca. 298 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße4,9 km41.291 Kfz/Tag
  • A 452,8 kmA 45 / AS Alzenau-Mitte
  • A 36,6 kmA 3 / AS Seligenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmFranziskanergymnasium Kreuzburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmFreie Schule Seligenstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmKreuzburgschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,1 kmLudwig-Geißler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmDon-Bosco-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchifflache bei Großauheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Schifflache bei Großauheim · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzHessische Mainauen, LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr. · 50,3 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr. (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schifflache bei Großauheim (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Schifflache bei Großauheim | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr.; Stadt Hanau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Schifflache bei Großauheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 276 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 17,9 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 594 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.040 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur43/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 41.291 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BackgasseKahl
Grundschule114 m

Kaldaha-Grundschule Kahl a.Main

Kita161 m

Stephanusgemeinschaft Kahl e. V. Kindergarten Wiesenweg

Bus276 m

Kahl/M., Rathaus, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 17,9 km

Klinik / Notfall9,6 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,9 km

41.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 594 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Kahl a. MainAschaffenburger Str. 48 63796 Kahl
    Lebensmittel-Discounter · 594 m
  • EDEKAEDEKA AzevedoKrotzenburger Straße 30-32 63796 Kahl am Main
    Lebensmittel · 817 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63796 Kahl am Main, Zur Sandmühle 2 und 2 aZur Sandmühle 2 und 2 a 63796 Kahl am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarie-Curie-Straße 2 63538 Großkrotzenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriegebiet Süd A 11 63755 Alzenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroßkrotzenburg, 63538, Ostendstr. 7Ostendstr. 7 63538 Großkrotzenburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmmy-Noether-Straße 1 63755 Alzenau
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzenauJunkerstraße 1 63755 Alzenau
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 148 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 32 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PfarrTorgasse 8 63796 Kahl am Main
    Bäckerei · 148 mOSM
  • OC Haustechnik
    Kiosk / Convenience · 388 mOSM
  • Metzgerei PreissHanauer Landstraße 50 63796 Kahl am Main
    Metzgerei · 710 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktMarie-Curie-Straße 4 63538 Großkrotzenburg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Gerhard Lotz Obst und GemüsePrischoßstraße 42 63755 Alzenau
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am DorfplatzPfarrer-Lippert-Platz 1 63796 Kahl am Main
    Restaurant · 32 mOSM
  • Cafe KaracaHauptstraße 16 63796 Kahl am Main
    Café · 41 mOSM
  • Töff TöffTorgasse 16
    Bar / Kneipe / Biergarten · 63 mOSM
  • Laguna Döner & Pizza HausAschaffenburger Straße 30
    Imbiss / Fast Food · 279 mOSM
  • Eis HenssKrotzenburger Straße 20 63512 Hainburg
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lehrschwimmbad
    Sportzentrum · 136 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 620 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • GP Joule
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KahlHanauer Landstraße 35
    Feuerwehr · 762 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 289 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 631 mOSM
  • Kläranlage Kahl
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.750 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.750 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Backgasse, 63796 Kahl
Position: 50.067585, 9.009196

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63796

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Backgasse in Kahl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Backgasse
NameBackgasse
Postleitzahl63796
OrtKahl am Main
OrtsteilKahl
Breitengrad50.067585
Längengrad9.009196
Vorwahl06188
TelefonnetzKahl a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeKahl a.Main

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.079 EUR/Ew.BBSR INKAR