Bademer Str. / Bademer Straße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Bademer Straße in Bitburg

Die Straße Bademer Straße liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,8 km, A 64 23,4 km, A 1 23,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bademer Straße in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 383 m, weiterführend 354 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, Regionalbahn 3,9 km, Rufbus 163 m, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 6,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule383 mGrundschule Bitburg-Nord
  • Weiterführende Schule354 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita471 mKatholische Kindertageseinrichtung Liebfrauen
  • Bus163 mBitburg, ZOB, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus163 mBitburg, ZOB, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall709 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße1,8 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,8 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6423,4 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium406 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule354 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule328 mTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 383 m, weiterführend 354 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, Regionalbahn 3,9 km, Rufbus 163 m, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 202 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bademer StraßeBitburg
Grundschule383 m

Grundschule Bitburg-Nord

Kita471 m

Katholische Kindertageseinrichtung Liebfrauen

Bus/Rufbus163 m

Bitburg, ZOB, ca. 310 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, Regionalbahn 3,9 km, Rufbus 163 m

Klinik / Notfall709 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,8 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 202 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 817 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 202 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 835 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 817 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 427 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 321 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 709 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 427 mOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiRathausplatz 1 54634 Bitburg
    Bäckerei · 437 mOSM
  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant EifelbräuRömermauer 36 54634 Bitburg
    Restaurant · 321 mOSM
  • Bitburger DönerHauptstraße 53 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 367 mOSM
  • Alt Bitburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 373 mOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 466 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 668 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Park
    Park · 125 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 458 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 490 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 291 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 709 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 713 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0140, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 33/35393 m²Bademer Straße 1 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/3973 m²Bademer Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/247 m²Bademer Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/25605 m²Bademer Straße 2 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/60502 m²Bademer Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/59534 m²Bademer Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/29565 m²Bademer Straße 10 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/20396 m²Bademer Straße 12 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1769 m²Bademer Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/31509 m²Bademer Straße 20 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bademer Straße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bademer Straße
AbkürzungBademer Str.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.977303
Längengrad6.528606
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR