Badener Dorfstr. / Badener Dorfstraße in 28832 Achim

Straßenprofil

Badener Dorfstraße in Achim

Die Straße Badener Dorfstraße liegt in Achim im Bereich Baden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,4 km, A 1 6,8 km, A 281 20,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Badener Dorfstraße in Achim im Bereich Baden erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 276 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 774 m, Regionalbahn 774 m, Tram 9,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 2,4 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule276 mGrundschule Baden
  • Weiterführende Schule3,1 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita3,1 kmKinderstube Achim
  • Bus209 mBaden(Achim) Schule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn774 mBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn774 mBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße9,3 km60.601 Kfz/Tag
  • A 272,4 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 16,8 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,8 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 471 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 209 m, S-Bahn 774 m, Regionalbahn 774 m, Tram 9,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Badener DorfstraßeAchim
Grundschule276 m

Grundschule Baden

Kita3,1 km

Kinderstube Achim

Bus209 m

Baden(Achim) Schule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 774 m, Regionalbahn 774 m, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall18,2 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 279,3 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchinckVerdener Str. 163 28832 Achim
    Lebensmittel · 471 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Lahof 1 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 956 m
  • LidlLidlVerdener Str. 74 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchlossparkBremer Straße 18-20 27299 Langwedel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen-Morsum, Verdener Str. 30Verdener Str. 30 27321 Thedinghausen-Morsum
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 461 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 392 mnächste Gastronomie
  • Park 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ALECO BioMarkt AchimVerdener Straße 163A
    Kiosk / Convenience · 461 mOSM
  • EDEKA Behrens BackshopAm Lahof 3 28832 Achim
    Bäckerei · 879 mOSM
  • Hol'abIndustriestraße 13 28832 Achim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • SpanuthBremer Straße 35 27299 Langwedel
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Quensell's SchnellrestaurantVerdener Straße 171 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 392 mOSM
  • BelliniBahnhofstraße 2 28832 Achim
    Restaurant · 399 mOSM
  • Eiscafe La DeliziaBahnhofstraße 2 28832 Achim
    Eisdiele · 420 mOSM
  • Weinbar Gegenüber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dürings Park
    Park · 117 mOSM
  • Im Park
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Friedhof Baden
    Friedhof · 364 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 604 mOSM
  • Sportzentrum LahofVerdener Straße 28832 Achim
    Sportzentrum · 699 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BadenHainkämpe 11 28832 Achim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Verden e.V.
    Recyclingcontainer · 316 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ACH-Schraderberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2A: 2, Nr. 9: 4

Flurstück 289/231.156 m²Badener Dorfstraße 1 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/12.222 m²Badener Dorfstraße 2 · 36,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 165/31.609 m²Badener Dorfstraße 2A · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/2458 m²Badener Dorfstraße 2A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/44629 m²Badener Dorfstraße 3 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/45454 m²Badener Dorfstraße 3A · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/57433 m²Badener Dorfstraße 3B · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/66489 m²Badener Dorfstraße 3C · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/65594 m²Badener Dorfstraße 3D · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/58633 m²Badener Dorfstraße 3E · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/40485 m²Badener Dorfstraße 3F · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/41493 m²Badener Dorfstraße 3G · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/42628 m²Badener Dorfstraße 3H · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/13514 m²Badener Dorfstraße 4 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/12671 m²Badener Dorfstraße 4A · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/111.176 m²Badener Dorfstraße 5A · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/541.005 m²Badener Dorfstraße 7 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/1539 m²Badener Dorfstraße 9 · 36,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/719 m²Badener Dorfstraße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/8469 m²Badener Dorfstraße 9 · 8,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/1472 m²Badener Dorfstraße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/10839 m²Badener Dorfstraße 10 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/8243 m²Badener Dorfstraße 14 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/6434 m²Badener Dorfstraße 15 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/5356 m²Badener Dorfstraße 15A · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/11.148 m²Badener Dorfstraße 16 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/1478 m²Badener Dorfstraße 18 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/11.230 m²Badener Dorfstraße 19 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/902.229 m²Badener Dorfstraße 20 · 45,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 249/3586 m²Badener Dorfstraße 22 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/8604 m²Badener Dorfstraße 23C · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/9539 m²Badener Dorfstraße 23G · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/11679 m²Badener Dorfstraße 24 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/61.120 m²Badener Dorfstraße 25 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/51.312 m²Badener Dorfstraße 27 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/111.058 m²Badener Dorfstraße 31 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/141.327 m²Badener Dorfstraße 31A · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/91.118 m²Badener Dorfstraße 33 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/81.043 m²Badener Dorfstraße 33A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/1884 m²Badener Dorfstraße 34 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/151.027 m²Badener Dorfstraße 35 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/11.348 m²Badener Dorfstraße 36 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/5803 m²Badener Dorfstraße 37 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/81.157 m²Badener Dorfstraße 38 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/5785 m²Badener Dorfstraße 40 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Badener Dorfstraße in Achim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Badener Dorfstraße
AbkürzungBadener Dorfstr.
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilBaden
Breitengrad53.00145
Längengrad9.085726
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR