Badenstr. / Badenstraße in 06258 Schkopau

Straßenprofil

Badenstraße in Schkopau

Die Straße Badenstraße liegt in Schkopau im Bereich Schkopau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schkopau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSaalekreis
  • Vorwahl034204, 0345, 034605, 03461, 034635

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,3 km, A 143 8,6 km, A 14 11,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Badenstraße in Schkopau im Bereich Schkopau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 320 m, weiterführend 335 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 352 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.602 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 7.794 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Merseburg-Nord 5,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 10,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule320 mGrundschule "Astrid Lindgren"
  • Weiterführende Schule335 mSekundarschule "Saale-Elster-Auen"
  • Kita237 mKindertagesstätte "Waldorfkindergarten Alte Fähre"
  • Bus273 mSchkopau, Am Königsborn, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmSchkopau, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmSchkopau, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße955 m17.363 Kfz/Tag
  • A 385,3 kmA 38 / AS Merseburg-Nord
  • A 1438,6 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmDomgymnasium Merseburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmSekundarschule Halle-Süd · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,1 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule6,4 kmCarpe Diem Schule Förderschule für Körperbehinderte · Förderschule für Körperbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAbtei und Saaleaue bei Planena, Elsteraue bei Ermlitz · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElster-Luppe-Aue, Leipziger Auensystem · 10,1 % FFH, Leipziger Auwald, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 14,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Kiesgruben Wallendorf/Schladebach · 49,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 251 ha, Gewerbe 997 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elster-Luppe-Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Luppeaue bei Horburg und Zweimen (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auensystem; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle | Landschaftsschutzgebiet: Elster-Luppe-Aue; Kiesgruben Wallendorf/Schladebach; Lauchagrund; Leipziger Auwald; Saale; Saaletal | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 320 m, weiterführend 335 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 392 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 273 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 352 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10028,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +33
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 990 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BadenstraßeSchkopau
Grundschule320 m

Grundschule "Astrid Lindgren"

Kita237 m

Kindertagesstätte "Waldorfkindergarten Alte Fähre"

Bus/Rufbus273 m

Schkopau, Am Königsborn, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 352 m

Klinik / Notfall3,3 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91955 m

17.363 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 392 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAnah & gut LeueHallesche Str. 2a 06258 Schkopau
    Lebensmittel · 392 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06217 Merseburg, Hallesche Straße 120Hallesche Straße 120 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordQuerfurter Straße 4 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Merseburg WestOeltzschnerstrasse 85 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlBroihanstr. 2 06132 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Industriestraße 116Industriestraße 116 06132 Halle (saale)
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHermann-Heidel-Strasse+11 06132 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Wietasch oHGFrau-Von-Selmnitz-Straße 4 06110 Halle (Saale)
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMerseburg, 06217, Querfurter Str. 4Querfurter Str. 4 06217 Merseburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeipziger Straße 5 06108 Halle (Saale)
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 131 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PretzschBasedowstraße 06217 Merseburg
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Sogut
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Tayba Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Getränkehandel HausotteGeorgi-Dimitroff-Straße 17 06132 Halle (Saale)
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Asia Fruchtmarkt
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kallweits Kleine Vielfalt
    Restaurant · 131 mOSM
  • Kegelhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 291 mOSM
  • Star DönerHallesche Straße 120 06217 Merseburg
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Korowka
    Café · 2,0 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 241 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Park
    Park · 410 mOSM
  • Basketball-Platz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lutherkirche
    Carsharing · 7,1 kmOSM
  • Hallesche Verkehrs-AG
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schkopau
    Feuerwehr · 351 mOSM
  • Polizei (Regionalbereichsbeamte Schkopau)Schulstraße 18 06258 Schkopau
    Polizei · 387 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 317 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 681 mOSM
  • Kläranlage Schkopau
    Kläranlage · 907 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Industriegebiet 18 €/m² in 164 m; allgemeines Wohngebiet 85 €/m² in 627 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.602 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Badenstraße in Schkopau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Badenstraße
AbkürzungBadenstr.
Postleitzahl06258
OrtSchkopau
OrtsteilSchkopau
Breitengrad51.393269
Längengrad11.97939
Vorwahl034204, 0345, 034605, 03461, 034635
TelefonnetzSchkeuditz, Halle Saale, Gröbers, Merseburg Saale, Bad Lauchstädt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeSchkopau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR