Baderstr. / Baderstraße in 84149 Velden

Straßenprofil

Baderstraße in Velden

Die Straße Baderstraße liegt in Velden im Bereich Velden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Velden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08086, 08742, 08743, 08745

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 13,7 km, A 92 22,9 km Luftlinie
  • Breitband68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baderstraße in Velden im Bereich Velden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Baderstraße in Velden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 234 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 10,4 km, Rufbus 36,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 576 m, 3 nächste Filialen bis 10 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,1 % Wald, 0,7 % Gewässer. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 763 m, weiterführend 763 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 10,4 km, Rufbus 36,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 28,6 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.085 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.107 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Schwindegg 13,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 31.109 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule763 mGrundschule Velden
  • Weiterführende Schule763 mMittelschule Velden
  • Kita760 mAWO Hort an der Schule
  • Bus234 mVelden, Brauerstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,3 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmVilsbiburg, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKrankenhaus Vilsbiburg
  • Fernstraße14,0 km31.109 Kfz/Tag
  • A 9413,7 kmA 94 / AS Schwindegg
  • A 9222,9 kmA 92 / AS Landshut-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmMaximilian-von-Montgelas-Gymnasium Vilsbiburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule233,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule763 mMittelschule Velden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule19,8 kmStaatl. Berufsschule III für Keramik Landshut · Berufsschulen
  • Förderschule10,2 kmSchule an der Bina, Sonderpädagogisches Förderzentrum Bonbruck in Bodenkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 9,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 19,53 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 10,4 km, Rufbus 36,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten94/100PENNY 576 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 763 m, weiterführend 763 m
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10012,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur61/10068,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung63/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 28,6 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 19,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaderstraßeVelden
Grundschule763 m

Grundschule Velden

Kita760 m

AWO Hort an der Schule

Bus234 m

Velden, Brauerstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 10,4 km, Rufbus 36,8 km

Klinik / Notfall10,7 km

Krankenhaus Vilsbiburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9414,0 km

31.109 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 576 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny VeldenVilsbiburger Strasse 52 84149 Velden
    Lebensmittel-Discounter · 576 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 84149 Velden, Landshuter Str. 22Landshuter Str. 22 84149 Velden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WolfGewerbering 8 84149 Velden
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.085 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baderstraße, 84149 Velden
Position: 48.372231, 12.264501

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baderstraße in Velden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baderstraße
AbkürzungBaderstr.
Postleitzahl84149
OrtVelden
OrtsteilVelden
Breitengrad48.372231
Längengrad12.264501
Vorwahl08086, 08742, 08743, 08745
TelefonnetzBuchbach Oberbay, Velden Vils, Geisenhausen, Bodenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeVelden, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR