Baderstr. / Baderstraße in 84561 Mehring

Straßenprofil

Baderstraße in Mehring

Die Straße Baderstraße liegt in Mehring im Bereich Öd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84561 zugeordnet. Ortsteilbezug: Öd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 7,0 km, A 8 40,1 km Luftlinie
  • Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baderstraße in Mehring im Bereich Öd erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Baderstraße in Mehring ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 280 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 37,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,18 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,6 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 37,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.394 EUR/Ew., Einzelhandel 9.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Burghausen 7,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Emmerting-Mehring
  • Weiterführende Schule3,6 kmFranz-Xaver-Gruber-Mittelschule Burghausen
  • Kita329 mKindergarten St. Martin
  • Bus280 mMehring Öd Raiba, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,7 kmFreilassing, ca. 345 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBurghausen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmInnKlinikum Altötting
  • Fernstraße16,7 km19.392 Kfz/Tag
  • A 947,0 kmA 94 / AS Burghausen
  • A 840,1 kmA 8 / AS Neukirchen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUntere Alz · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInn und Untere Alz, Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland · 5,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Alz (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Inn und Untere Alz; Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland | Naturschutzgebiet: Untere Alz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 280 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 37,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,18 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.394 EUR/Ew., Einzelhandel 9.020 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +9
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 837 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 9,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaderstraßeMehring
Grundschule2,1 km

Grundschule Emmerting-Mehring

Kita329 m

Kindergarten St. Martin

Bus280 m

Mehring Öd Raiba, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 37,3 km

Klinik / Notfall9,7 km

InnKlinikum Altötting

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1216,7 km

19.392 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerGuglweiterstraße 14 84547 Emmerting
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmertingerGuglweiterstrasse 12 84547 Emmerting
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlBurgkirchener Str. 16 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84489 Burghausen, Burgkirchener Str. 62Burgkirchener Str. 62 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKlausenstraße 37 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BurghausenLindach 10 84489 Burghausen
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Koch-Straße+58-62 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindach 10 84489 Burghausen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerBurghausen Marktler Straße 27Marktler Straße 27 84489 Burghausen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannBurgkirchen, 84508, Martin-Ofner-Str. 8Martin-Ofner-Str. 8 84508 Burgkirchen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuöttingLohgerberstraße 13 84524 Neuötting
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baderstraße, 84561 Mehring
Position: 48.189754, 12.789561

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84561

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baderstraße in Mehring

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baderstraße
AbkürzungBaderstr.
Postleitzahl84561
OrtMehring
OrtsteilÖd
Breitengrad48.189754
Längengrad12.789561
Vorwahl08677, 08679
TelefonnetzBurghausen Salzach, Burgkirchen a d Alz
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeMehring

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.394 EUR/Ew.BBSR INKAR