Badgasse in 89129 Langenau

Straßenprofil

Badgasse in Langenau

Die Straße Badgasse liegt in Langenau im Bereich Langenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89129 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,9 km, A 8 4,0 km Luftlinie
  • Breitband72,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Badgasse in Langenau im Bereich Langenau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 405 m, weiterführend 436 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, Regionalbahn 818 m, Tram 10,2 km, Fernzug 12,2 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.119 EUR/Ew., Steuerkraft 1.304 EUR/Ew., Einzelhandel 8.572 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +269 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Langenau 2,9 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule405 mLudwig-Uhland-Schule Grundschule Langenau
  • Weiterführende Schule436 mGemeinschaftsschule Langenau
  • Kita464 mReutte-Kindertagesstätte
  • Bus166 mLangenau Naubad, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn818 mLangenau Bahnhof, ca. 391 Abfahrten werktags
  • Tram10,2 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg
  • Fernstraße3,0 km49.325 Kfz/Tag
  • A 72,9 kmA 7 / AS Langenau
  • A 84,0 kmA 8 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule145,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule436 mGemeinschaftsschule Langenau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule12,7 kmStaatl. Berufsschule Günzburg · Berufsschulen
  • Förderschule11,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÄgenberg-Ofenloch, Langenauer Ried · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonaumoos, Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal · 10,0 % FFH, Donauried, Schwäbisches Donaumoos · 21,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonauried, Laushalde · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 240 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donaumoos (FFH-Gebiet, 2,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leipheimer Moos (Naturschutzgebiet, 5,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donaumoos; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Donauried; Laushalde; Mittleres Lonetal; Ofenloch - Hagener Tobel | Naturschutzgebiet: Ägenberg-Ofenloch; Langenauer Ried; Laushalde | Vogelschutzgebiet: Donauried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 405 m, weiterführend 436 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, Regionalbahn 818 m, Tram 10,2 km, Fernzug 12,2 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 432 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/10010,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10072,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 49.325 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung75/1002 Einrichtungen, 103 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BadgasseLangenau
Grundschule405 m

Ludwig-Uhland-Schule Grundschule Langenau

Kita464 m

Reutte-Kindertagesstätte

Bus166 m

Langenau Naubad, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, Regionalbahn 818 m, Tram 10,2 km, Fernzug 12,2 km

Klinik / Notfall13,4 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,0 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 610 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBenzstr. 25 89129 Langenau
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 2 89129 Langenau
    Lebensmittel-Discounter · 440 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89129 Langenau, Benzstr. 10Benzstr. 10 89129 Langenau
    Lebensmittel-Discounter · 504 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DörflingerAngertorstraße 17 89129 Langenau
    Lebensmittel · 943 mQuelle
  • KauflandKaufland LangenauOlgastraße 4 89129 Langenau
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBenzstraße 3 89129 Langenau
    Drogerie · 610 mQuelle
  • MüllerLangenauBenzstraße 7 89129 Langenau
    Drogerie · 648 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LangenauBenzstraße 6 89129 Langenau
    Tierbedarf · 468 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 224 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 59 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei RaffLange Straße
    Metzgerei · 224 mOSM
  • Bäckerei BetzHindenburgstraße 2 89129 Langenau
    Bäckerei · 440 mOSM
  • FinkbeinerBenzstraße 89129 Langenau
    Getränkemarkt · 456 mOSM
  • Landmarkt Schwarz
    Kiosk / Convenience · 458 mOSM
  • Gutmann
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • IDEAL 4 YOU
    Imbiss / Fast Food · 59 mOSM
  • Gasthof zum Bad
    Restaurant · 113 mOSM
  • Caffé VittoriaLange Straße 15 89129
    Café · 265 mOSM
  • Zum MohrenWettinger Straße 12
    Bar / Kneipe / Biergarten · 315 mOSM
  • Eisdiele Crema Gelato Carttaruzza
    Eisdiele · 504 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 67 mOSM
  • nauBad HallenbadWörthstraße 16 89129 Langenau
    Sportzentrum · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Stadtpark Wörth
    Park · 247 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 464 mOSM
  • Friedhof Langenau
    Friedhof · 903 mOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2goKlostersteige 38 89275 Elchingen
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LangenauUhlandstraße 35 89129 Langenau
    Feuerwehr · 596 mOSM
  • Polizeiposten Langenau
    Polizei · 747 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 126 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 500 mOSM
  • Kläranlage Langenau
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.119 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.119 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Badgasse, 89129 Langenau
Position: 48.500641, 10.125807

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89129

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Badgasse in Langenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Badgasse
NameBadgasse
Postleitzahl89129
OrtLangenau
OrtsteilLangenau
Breitengrad48.500641
Längengrad10.125807
Vorwahl07345, 07348
TelefonnetzLangenau Württ, Beimerstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeLangenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.304 EUR/Ew.BBSR INKAR