Badstr. / Badstraße in 84103 Postau

Straßenprofil

Badstraße in Postau

Die Straße Badstraße liegt in Postau im Bereich Oberköllnbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84103 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberköllnbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 5,5 km, A 93 29,5 km, A 3 35,4 km Luftlinie
  • Breitband57,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Badstraße in Postau im Bereich Oberköllnbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 29,3 km, Rufbus 35,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.906 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.644 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Wörth a.d. Isar 5,5 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 7.088 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Postau
  • Weiterführende Schule7,9 kmMittelschule Niederaichbach - Wörth a.d.Isar
  • Kita3,5 kmWaldkindergarten
  • Bus198 mOberköllnbach, Abzw. Veitsbuch, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmWörth (Isar), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,3 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKlinik Mallersdorf
  • Fernstraße7,7 km7.088 Kfz/Tag
  • A 925,5 kmA 92 / AS Wörth a.d. Isar
  • A 9329,5 kmA 93 / AS Dreieck Saalhaupt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmBurkhart-Gymnasium Mallersdorf-Pfaffenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule202,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmMittelschule Niederaichbach - Wörth a.d.Isar · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,8 kmHans-Glas-Schule Dingolfing Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule11,2 kmSt.-Benedikt-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Mallersdorf-Pfaffenberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) · 0,3 % FFH, Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal · 4,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal (Vogelschutzgebiet, 1,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walperstettener Quellmoor (Naturschutzgebiet, 11,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) | Vogelschutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 198 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 29,3 km, Rufbus 35,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 7,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 7,3 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BadstraßePostau
Grundschule3,5 km

Grundschule Postau

Kita3,5 km

Waldkindergarten

Bus198 m

Oberköllnbach, Abzw. Veitsbuch, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 29,3 km, Rufbus 35,2 km

Klinik / Notfall12,3 km

Klinik Mallersdorf

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 157,7 km

7.088 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLuitpoldpark 5+5a 84100 Niederaichbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrunnbauerLandshuter Straße 45 84109 Wörth an der Isar
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84109 Wörth-Isar, Auweg 44Auweg 44 84109 Wörth-Isar
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 24 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+17 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LoichingLandshuter Straße 23 a 84180 Loiching
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannErgoldsbach, 84061, Landshuter Str. 26Landshuter Str. 26 84061 Ergoldsbach
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 95 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 271 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 766 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Retzer
    Bäckerei · 95 mOSM
  • Lebensmittel Maier
    Kiosk / Convenience · 190 mOSM
  • Metzgerei Pflügler
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Bayerbacher Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SchottenloherHofbergstraße 14 84103 Postau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 271 mOSM
  • Fam. Sautner
    Café · 3,2 kmOSM
  • Gasthof AngstlHauptstraße 26 84103 Postau
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • McDonald'sLuitpoldpark 3 84109 Wörth a.d.Isar
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Ice Cream
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 56 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 104 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 227 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 343 mOSM
  • Eisstock Club Unholzing e.V.
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberköllnbach
    Feuerwehr · 34 mOSM
  • AutobahnpolizeiSiedlerstraße 23 84109 Wörth a.d.Isar
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 766 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 774 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kommunalunternehmen VibWind AdöR der Stadt Vilsbiburg
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.906 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Badstraße, 84103 Postau
Position: 48.677124, 12.315245

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84103

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Badstraße in Postau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Badstraße
AbkürzungBadstr.
Postleitzahl84103
OrtPostau
OrtsteilOberköllnbach
Breitengrad48.677124
Längengrad12.315245
Vorwahl08702, 08774
TelefonnetzWörth a d Isar, Bayerbach b Ergoldsbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindePostau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR