Bäckerbergstr. / Bäckerbergstraße in 89264 Weißenhorn

Straßenprofil

Bäckerbergstraße in Weißenhorn

Die Straße Bäckerbergstraße liegt in Weißenhorn im Bereich Biberachzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89264 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biberachzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeu-Ulm
  • Vorwahl07306, 07309

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 8,2 km, A 8 14,1 km, A 96 33,1 km Luftlinie
  • Breitband59,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bäckerbergstraße in Weißenhorn im Bereich Biberachzell erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 18,3 km, Fernzug 16,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.431 EUR/Ew., Steuerkraft 1.859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +358 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Vöhringen 8,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 70.802 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Weißenhorn-Süd
  • Weiterführende Schule3,3 kmNikolaus-Kopernikus-Gymnasium Weißenhorn
  • Kita2,8 kmKindergarten Biberach
  • Bus274 mBiberachzell, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmWeißenhorn Bahnhof, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Tram18,3 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße9,1 km70.802 Kfz/Tag
  • A 78,2 kmA 7 / AS Vöhringen
  • A 814,1 kmA 8 / AS Günzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmNikolaus-Kopernikus-Gymnasium Weißenhorn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule166,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmMittelschule Weißenhorn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,1 kmLandwirtschaftsschule Krumbach · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,0 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal · 1,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 273 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal (FFH-Gebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasenlöcher bei Illerberg (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 274 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 18,3 km, Fernzug 16,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+358 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +88
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,3 km
  • Digitale Infrastruktur51/10059,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10026,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BäckerbergstraßeWeißenhorn
Grundschule3,9 km

Grundschule Weißenhorn-Süd

Kita2,8 km

Kindergarten Biberach

Bus/Rufbus274 m

Biberachzell, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 18,3 km, Fernzug 16,8 km

Klinik / Notfall4,3 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 79,1 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 21 89264 Weißenhorn
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WeißenhornRoggenburger Str. 10 89264 Weissenhorn
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlZeisstr. 2 89264 Weißenhorn
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAEttenbeurer+Straße+27 89335 Ichenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89335 Ichenhausen, Guenzburger Str. 57Guenzburger Str. 57 89335 Ichenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergGewerbepark 1 89290 Buch
    Lebensmittel · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeissenhornKaiser-Karl-Str. 22 89264 Weissenhorn
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUlmer Straße 10 89264 Weißenhorn
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannPfaffenhofen, 89284, Hauptstr. 24Hauptstr. 24 89284 Pfaffenhofen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 99 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 904 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Reissler
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Kühle Platzmetzger
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Finkbeiner
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Hirsch
    Restaurant · 99 mOSM
  • Gasthof Zum KreuzWeißenhorner Straße 15 89264 Weißenhorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 273 mOSM
  • Café Brenner
    Café · 4,2 kmOSM
  • Yacos Döner Kebab Türkische RestaurantRoggenburger Straße 10 89264 Weißenhorn
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Eiscafe SavianeHauptplatz 6 89264 Weißenhorn
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 148 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 274 mOSM
  • Marzellus Garten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Dorfplatz Wallenhausen
    Park · 2,3 kmOSM
  • Waldseilgarten WallenhausenHabsburgerstraße 59 89264 Weißenhorn
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Conficars - Station Parkplatz P1 Innenstadt
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • GerätehausUnteregger Straße 24 89264 Weißenhorn
    Feuerwehr · 559 mOSM
  • Polizeiinspektion WeißenhornRobert-Bosch-Straße 1 89264 Weißenhorn
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 904 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.431 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.431 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bäckerbergstraße, 89264 Weißenhorn
Position: 48.315453, 10.215340

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89264

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bäckerbergstraße in Weißenhorn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bäckerbergstraße
AbkürzungBäckerbergstr.
Postleitzahl89264
OrtWeißenhorn
OrtsteilBiberachzell
Breitengrad48.315453
Längengrad10.21534
Vorwahl07306, 07309
TelefonnetzVöhringen Iller, Weissenhorn
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeWeißenhorn, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.859 EUR/Ew.BBSR INKAR