Bäckerplatz in 39221 Welsleben

Straßenprofil

Bäckerplatz in Welsleben

Die Straße Bäckerplatz liegt in Welsleben im Bereich Welsleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39221 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,4 km, A 2 19,4 km, A 36 21,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bäckerplatz in Welsleben im Bereich Welsleben erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 204 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.286 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 1,4 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule204 mGrundschule "Juri Gagarin"
  • Weiterführende Schule5,0 kmSekundarschule "LebenLernen" Schönebeck
  • Kita3,7 kmHort Die coolen Welse
  • Bus153 mWelsleben Krumme Straße, alle Richtungen, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmSchönebeck-Frohse, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmEggersdorf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße2,0 km39.503 Kfz/Tag
  • A 141,4 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 219,4 kmA 2 / Kreuz Magdeburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmDr.-Carl-Hermann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule63,6 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,4 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 6,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 9,54 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 482 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Schönebeck 1,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -12
  • Naturnähe52/1000,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 39.503 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BäckerplatzWelsleben
Grundschule204 m

Grundschule "Juri Gagarin"

Kita3,7 km

Hort Die coolen Welse

Bus/Rufbus153 m

Welsleben Krumme Straße, alle Richtungen, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall11,0 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 142,0 km

39.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 482 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39221 Welsleben, Im Lerchenfeld 2Im Lerchenfeld 2 39221 Welsleben
    Lebensmittel-Discounter · 482 mQuelle
  • EDEKAnah & gut AchtenichtBrausewinkel 6 39221 Biere
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 238 39218 Schönebeck (Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland SchönebeckCalbesche Straße 31 39218 Schönebeck
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlFriedrichstr. 97 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • REWEREWE Volker Brand oHGLunochodstraße 109 39118 Magdeburg
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannSchönebeck, 39218, Friedrichstr. 2Friedrichstr. 2 39218 Schönebeck
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchönebeckCalbesche Straße 27 39218 Schönebeck
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 205 mnächste lokale Versorgung
  • Café 318 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei H. J. Geißner
    Metzgerei · 205 mOSM
  • Natho's SäfteKrumme Straße 33 39221 Bördeland
    Getränkemarkt · 378 mOSM
  • Schwarz
    Bäckerei · 475 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe BraukmannLindenstraße 15 39221 Bördeland
    Café · 318 mOSM
  • Bingöl
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Sportlerheim Dodendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Café & Bistro am Bierer BergBierer Berg 1a 39218 Schönebeck (Elbe)
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Manufacture de GourmetHalberstädter Straße 18 39171 Sülzetal
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 111 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 460 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 644 mOSM
  • MTV-WelslebenTurnplatz 13 39221 Bördeland
    Sportzentrum · 691 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 736 mOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 543 mOSM
  • Landeskriminalamt Sachsen-AnhaltBurgwall 3B
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 482 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 492 mOSM
  • 40767
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Klärwerk Schönebeck
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 257 m; Gewerbegebiet 8 €/m² in 288 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 371 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 350/4773 m²Bäckerplatz 1 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80901.383 m²Bäckerplatz 2 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/4624 m²Bäckerplatz 3 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8092378 m²Bäckerplatz 4 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546/4128 m²Bäckerplatz 5 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8093327 m²Bäckerplatz 5 · 62,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8085312 m²Bäckerplatz 6 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80831.353 m²Bäckerplatz 7 · 21,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8138120 m²Bäckerplatz 8 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/41.410 m²Bäckerplatz 9 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8079298 m²Bäckerplatz 10 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8078382 m²Bäckerplatz 11 · 27,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39221

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bäckerplatz in Welsleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bäckerplatz
NameBäckerplatz
Postleitzahl39221
OrtBördeland
OrtsteilWelsleben
Breitengrad52.003822
Längengrad11.639267
Vorwahl03928, 039291, 039296, 039297
TelefonnetzSchönebeck Elbe, Calbe Saale, Welsleben, Eickendorf Kr Schönebeck
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBördeland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B399 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer369 %Gemeinde
  • Steuerkraft581 EUR/Ew.BBSR INKAR