Bäderstr. / Bäderstraße in 56864 Bad Bertrich

Straßenprofil

Bäderstraße in Bad Bertrich

Die Straße Bäderstraße liegt in Bad Bertrich im Bereich Bad Bertrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56864 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bertrich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 9,3 km, A 48 15,8 km, A 60 17,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bäderstraße in Bad Bertrich im Bereich Bad Bertrich erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 11,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, Regionalbahn 6,9 km, Rufbus 262 m, Fähre 43,7 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.351 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 9.494 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 9,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmGrundschule Lutzerath
  • Weiterführende Schule11,5 kmSchule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus
  • Kita3,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung Raphael
  • Bus262 mBad Bertrich Schwanenteich, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmBengel (Mosel), Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Rufbus262 mBad Bertrich Schwanenteich, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße11,9 km24.837 Kfz/Tag
  • A 19,3 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 4815,8 kmA 48 / AS Ulmen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFalkenlay · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 58,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 47,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenlay (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 262 m, Regionalbahn 6,9 km, Rufbus 262 m, Fähre 43,7 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +14
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 24.837 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 11,5 km
  • Digitale Infrastruktur42/10051,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 18,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BäderstraßeBad Bertrich
Grundschule6,8 km

Grundschule Lutzerath

Kita3,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung Raphael

Bus/Rufbus262 m

Bad Bertrich Schwanenteich, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, Regionalbahn 6,9 km, Rufbus 262 m, Fähre 43,7 km

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,9 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeberTrierer Straße 42 56826 Lutzerath
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur alten Schanze 8 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 115 mnächste lokale Versorgung
  • Café 51 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Sebastian
    Metzgerei · 115 mOSM
  • Holzofenbäckerei SchillingerKurfürstenstraße 21a 56864 Bad Bertrich
    Bäckerei · 366 mOSM
  • Mini Markt Bad Bertrich
    Kiosk / Convenience · 368 mOSM
  • Getränke Star FischerZum Kehr 9 56826 Lutzerath
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café ViktoriaKurfürstenstraße 68 56864 Bad Bertrich
    Café · 51 mOSM
  • Moselstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 58 mOSM
  • Pizzeria / Eiscafé „La Dolce Vita“Bäderstraße 34 56864 Bad Bertrich
    Restaurant · 60 mOSM
  • Eiscafé „Vittoria“Kurfürstenstraße 46 56864 Bad Bertrich
    Eisdiele · 125 mOSM
  • Imbiss "Antalya-Kebap"Trierer Straße 88 56826 Lutzerath
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Boule für Jedermann
    Sportplatz · 59 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Einstimmungsplatz
    Park · 206 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 238 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 243 mOSM
  • Modellflugclub "Die Falken" e.V. Hontheim
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kfz Thomas
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad BertrichKurfürstenstraße 78 56864 Bad Bertrich
    Feuerwehr · 350 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Bad Bertrich
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Annahmenstelle für Grünabfälle Kennfus
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.351 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0219, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 4, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 959/1154 m²Bäderstraße 2 · 69,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 940/379 m²Bäderstraße 3 · 97,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 957/1306 m²Bäderstraße 4 · 57,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 890/234 m²Bäderstraße 5 · 99,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 942/6324 m²Bäderstraße 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2972/954214 m²Bäderstraße 6 · 68,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2905/942143 m²Bäderstraße 7 · 69,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 851/81 m²Bäderstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 953/281 m²Bäderstraße 8 · 98,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2653/85135 m²Bäderstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 2961/95213 m²Bäderstraße 8 · 97,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 851/713 m²Bäderstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 952/547 m²Bäderstraße 10 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 868/41.363 m²Bäderstraße 11 · 15,7 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 951/22 m²Bäderstraße 12 · 89,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 952/338 m²Bäderstraße 12 · 86,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 907/1181 m²Bäderstraße 13 · 74,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 951/1158 m²Bäderstraße 14 · 62,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 952/41 m²Bäderstraße 14 · 40,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2916/9491 m²Bäderstraße 14 · 76,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2953/85139 m²Bäderstraße 14 · 4,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2477/853293 m²Bäderstraße 15 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 727/50 m²Bäderstraße 17 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 737/2133 m²Bäderstraße 17 · 67,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 737/4113 m²Bäderstraße 17 · 81,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 738/27 m²Bäderstraße 17 · 46,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 948/2104 m²Bäderstraße 18 · 69,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 727/15178 m²Bäderstraße 19 · 2,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 607/111.469 m²Bäderstraße 21 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 947/1114 m²Bäderstraße 22 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 851/3174 m²Bäderstraße 26 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601/81.246 m²Bäderstraße 27 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 851/2205 m²Bäderstraße 28 · 73,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 851/10139 m²Bäderstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 851/9326 m²Bäderstraße 30 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/1312 m²Bäderstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: StraßenverkehrFlurstück 748/1164 m²Bäderstraße 34 · 57,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 751/2265 m²Bäderstraße 36 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 754/53 m²Bäderstraße 36 · 69,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 754/2186 m²Bäderstraße 38 · 73,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 754/4177 m²Bäderstraße 40 · 67,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 755/2127 m²Bäderstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 763/8990 m²Bäderstraße 44 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 763/9100 m²Bäderstraße 44 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 589/31.183 m²Bäderstraße 46 · 47,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 591/61 m²Bäderstraße 46 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1733/461.175 m²Bäderstraße 46 · 4,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 2611/766248 m²Bäderstraße 46 · 52,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Beherbergung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56864

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bäderstraße in Bad Bertrich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bäderstraße
AbkürzungBäderstr.
Postleitzahl56864
OrtBad Bertrich
OrtsteilBad Bertrich
Breitengrad50.071281
Längengrad7.036541
Vorwahl02674
TelefonnetzBad Bertrich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeBad Bertrich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR