Bärenallee in 22041 Hamburg

Straßenprofil

Bärenallee in Hamburg

Die Straße Bärenallee liegt in Hamburg im Bereich Marienthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 1,2 km, A 255 5,4 km, A 1 6,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bärenallee in Hamburg im Bereich Marienthal erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 711 m, weiterführend 629 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 370 m, Regionalbahn 779 m, U-Bahn 226 m, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 1,2 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 111.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule711 mSchule Wielandstraße
  • Weiterführende Schule629 mMatthias-Claudius-Gymnasium
  • Kita242 mKiTa Rantzaustraße
  • Bus250 mHamburg, Hammer Straße, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn370 mHamburg, Wandsbeker Chaussee, ca. 1.069 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn779 mHamburg, Hasselbrook, ca. 941 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße5,2 km111.300 Kfz/Tag
  • A 241,2 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 2555,4 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium629 mMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,2 kmBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule761 mapm-Pflegeschule Hamburg Wandsbek · Berufsschule
  • Förderschule107 mFriedrich-Robbe-Institut · Sonderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 370 m, Regionalbahn 779 m, U-Bahn 226 m, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 169 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 711 m, weiterführend 629 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 111.300 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BärenalleeHamburg
Grundschule711 m

Schule Wielandstraße

Kita242 m

KiTa Rantzaustraße

U-Bahn226 m

Hamburg, Wandsbek Markt, ca. 294 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 370 m, Regionalbahn 779 m, U-Bahn 226 m

Klinik / Notfall1,6 km

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45,2 km

111.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 169 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 196 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KrafczykWandsbeker Marktstraße 38 22041 Hamburg
    Lebensmittel · 169 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWandsbeker Marktstraße 103-107 22041 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 406 m
  • LidlLidlBrauhausstr. 23 22041 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 525 mQuelle
  • NettoNetto City - 22089 Hamburg, Wandsbeker Chaussee 220Wandsbeker Chaussee 220 22089 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 587 mQuelle
  • PENNYPenny EilbekWandsbeker Chaussee 162 22089 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Hamburg-WandsbekHelbingtwiete 7/9 22047 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22041, Wandsbeker Marktstr. 39-41Wandsbeker Marktstr. 39-41 22041 Hamburg
    Drogerie · 196 mQuelle
  • BUDNIbudni - Wandsbeker MarktstraßeWandsbeker Marktstraße 2 22041 Hamburg
    Drogerie · 248 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWandsbeker Marktstraße 1 22041 Hamburg
    Drogerie · 357 mQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 527 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 181 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 198 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 341 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nah dran
    Kiosk / Convenience · 181 mOSM
  • JungeWandsbeker Marktstraße 75 22041 Hamburg
    Bäckerei · 276 mOSM
  • Grand MarketWandsbeker Marktstraße 117 22041 Hamburg
    Obst/Gemüse · 448 mOSM
  • MamadoHinterm Stern 8 22041 hamburg
    Metzgerei · 457 mOSM
  • REWE GetränkemarktDehnhaide 59 22081 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Don'r
    Imbiss / Fast Food · 198 mOSM
  • Lemon Grass ScentWandsbeker Marktstraße 47
    Restaurant · 202 mOSM
  • Four Seasons
    Café · 253 mOSM
  • Hammer-Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 293 mOSM
  • Der EismannDithmarscher Straße 28 22049 Hamburg
    Eisdiele · 977 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 341 mOSM
  • XTRAFIT WandsbekWandsbeker Marktstraße 103-105
    Sportzentrum · 414 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 428 mOSM
  • Puvogel-Garten
    Park · 448 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • Historischer Friedhof Wandsbek
    Friedhof · 587 mOSM

Mobilität2 Typen

  • U Wandsbek Markt / Schloßgarten
    Fahrradverleih · 313 mOSM
  • greenwheels.com
    Carsharing · 940 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 37Am Alten Posthaus 6 22041 Hamburg
    Polizei · 390 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wandsbek-Marienthal
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 188 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 508 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 14331.750 m²Bärenallee 1 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20594 m²Bärenallee 2 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21570 m²Bärenallee 4 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2324718 m²Bärenallee 5 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22983 m²Bärenallee 6 · 29,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23897 m²Bärenallee 8 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31111.512 m²Bärenallee 10 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2608770 m²Bärenallee 11 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3292820 m²Bärenallee 12 · 71,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32931.220 m²Bärenallee 12a · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24711.054 m²Bärenallee 13 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3534582 m²Bärenallee 14 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3535914 m²Bärenallee 14a · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24701.754 m²Bärenallee 15 · 52,5 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - Friedrich-Robbe-InstitutFlurstück 261.867 m²Bärenallee 16 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27975 m²Bärenallee 18 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2469968 m²Bärenallee 19 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3207680 m²Bärenallee 20 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2468808 m²Bärenallee 21 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29521 m²Bärenallee 22 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2467784 m²Bärenallee 23 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30517 m²Bärenallee 24 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2466662 m²Bärenallee 25 · 23,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 31362 m²Bärenallee 26 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2465452 m²Bärenallee 27 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32597 m²Bärenallee 28 · 27,5 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 14691.395 m²Bärenallee 29 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93595 m²Bärenallee 30 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 94587 m²Bärenallee 32 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1475871 m²Bärenallee 33a · 25,6 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 95533 m²Bärenallee 34 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96524 m²Bärenallee 36 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3325512 m²Bärenallee 37 · 65,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3044452 m²Bärenallee 38 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3051499 m²Bärenallee 40 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 122809 m²Bärenallee 42 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1284.026 m²Bärenallee 43 · 61,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121611 m²Bärenallee 44 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 120929 m²Bärenallee 46 · 29,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bärenallee in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • DSCF0051DSCF0051von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DT2DT2von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0050DSCF0050von Matthew Black · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bärenallee
NameBärenallee
Postleitzahl22041
OrtHamburg
OrtsteilMarienthal
Breitengrad53.569763
Längengrad10.065073
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR