Freesenstr. / Freesenstraße in 22041 Hamburg

Straßenprofil

Freesenstraße in Hamburg

Die Straße Freesenstraße liegt in Hamburg im Bereich Marienthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 1,2 km, A 255 5,4 km, A 1 6,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freesenstraße in Hamburg im Bereich Marienthal erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 733 m, weiterführend 607 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 390 m, Regionalbahn 800 m, U-Bahn 212 m, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 1,2 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 111.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule733 mSchule Wielandstraße
  • Weiterführende Schule607 mMatthias-Claudius-Gymnasium
  • Kita253 mKiTa Rantzaustraße
  • Bus273 mHamburg, Hammer Straße, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn390 mHamburg, Wandsbeker Chaussee, ca. 1.069 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn800 mHamburg, Hasselbrook, ca. 941 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße5,2 km111.300 Kfz/Tag
  • A 241,2 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 2555,4 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium607 mMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,2 kmBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule741 mapm-Pflegeschule Hamburg Wandsbek · Berufsschule
  • Förderschule130 mFriedrich-Robbe-Institut · Sonderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 273 m, S-Bahn 390 m, Regionalbahn 800 m, U-Bahn 212 m, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 181 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 733 m, weiterführend 607 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 111.300 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FreesenstraßeHamburg
Grundschule733 m

Schule Wielandstraße

Kita253 m

KiTa Rantzaustraße

U-Bahn212 m

Hamburg, Wandsbek Markt, ca. 294 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 390 m, Regionalbahn 800 m, U-Bahn 212 m

Klinik / Notfall1,6 km

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45,2 km

111.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 181 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 201 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KrafczykWandsbeker Marktstraße 38 22041 Hamburg
    Lebensmittel · 181 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWandsbeker Marktstraße 103-107 22041 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 389 m
  • LidlLidlBrauhausstr. 23 22041 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 537 mQuelle
  • NettoNetto City - 22089 Hamburg, Wandsbeker Chaussee 220Wandsbeker Chaussee 220 22089 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 609 mQuelle
  • PENNYPenny EilbekWandsbeker Chaussee 162 22089 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Hamburg-WandsbekHelbingtwiete 7/9 22047 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22041, Wandsbeker Marktstr. 39-41Wandsbeker Marktstr. 39-41 22041 Hamburg
    Drogerie · 201 mQuelle
  • BUDNIbudni - Wandsbeker MarktstraßeWandsbeker Marktstraße 2 22041 Hamburg
    Drogerie · 268 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWandsbeker Marktstraße 1 22041 Hamburg
    Drogerie · 371 mQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 535 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 172 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 199 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nah dran
    Kiosk / Convenience · 172 mOSM
  • JungeWandsbeker Marktstraße 75 22041 Hamburg
    Bäckerei · 263 mOSM
  • Grand MarketWandsbeker Marktstraße 117 22041 Hamburg
    Obst/Gemüse · 430 mOSM
  • MamadoHinterm Stern 8 22041 hamburg
    Metzgerei · 439 mOSM
  • REWE GetränkemarktAuf dem Königslande 51 22041 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Don'r
    Imbiss / Fast Food · 199 mOSM
  • Lemon Grass ScentWandsbeker Marktstraße 47
    Restaurant · 201 mOSM
  • Four Seasons
    Café · 275 mOSM
  • Hammer-Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 313 mOSM
  • Der EismannDithmarscher Straße 28 22049 Hamburg
    Eisdiele · 977 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 344 mOSM
  • XTRAFIT WandsbekWandsbeker Marktstraße 103-105
    Sportzentrum · 400 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 406 mOSM
  • Puvogel-Garten
    Park · 427 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 506 mOSM
  • Historischer Friedhof Wandsbek
    Friedhof · 566 mOSM

Mobilität2 Typen

  • U Wandsbek Markt / Schloßgarten
    Fahrradverleih · 293 mOSM
  • greenwheels.com
    Carsharing · 942 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 37Am Alten Posthaus 6 22041 Hamburg
    Polizei · 367 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wandsbek-Marienthal
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 210 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 33352 m²Freesenstraße 3 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 98754 m²Freesenstraße 4 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34473 m²Freesenstraße 5 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99673 m²Freesenstraße 6 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2943674 m²Freesenstraße 7 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32241.718 m²Freesenstraße 7a · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100669 m²Freesenstraße 8 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 361.054 m²Freesenstraße 9 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101765 m²Freesenstraße 10 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37901 m²Freesenstraße 11 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 102734 m²Freesenstraße 12 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38399 m²Freesenstraße 13 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 103724 m²Freesenstraße 14 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39391 m²Freesenstraße 15 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104501 m²Freesenstraße 16 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40432 m²Freesenstraße 17 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 105764 m²Freesenstraße 18 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41743 m²Freesenstraße 19 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freesenstraße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • DSCF0051DSCF0051von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DT2DT2von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0050DSCF0050von Matthew Black · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freesenstraße
AbkürzungFreesenstr.
Postleitzahl22041
OrtHamburg
OrtsteilMarienthal
Breitengrad53.569828
Längengrad10.065404
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR