Bärenbachstr. / Bärenbachstraße in 53506 Rech

Straßenprofil

Bärenbachstraße in Rech

Die Straße Bärenbachstraße liegt in Rech. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53506 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 573 7,7 km, A 565 8,2 km, A 61 9,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bärenbachstraße in Rech erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 420 m, Tram 20,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.100 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.690 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 573 / AS Bad Neuenahr 7,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 71.491 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 77,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmDenntal Grundschule Ahrbrück
  • Weiterführende Schule4,8 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler
  • Kita1,8 kmKatholische Kindertagesstätte St. Nikolaus und St. Rochus
  • Bus331 mRech (Ahr) Rotweinstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn420 mRech (Ahr) Rech Bf
  • Klinik / Notfall7,2 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße7,8 km71.491 Kfz/Tag
  • A 5737,7 kmA 573 / AS Bad Neuenahr
  • A 5658,2 kmA 565 / AS Gelsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Realschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 10,6 % FFH, Ahrgebirge · 83,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 331 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 420 m, Tram 20,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 573 / AS Bad Neuenahr 7,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +0
  • Verkehrssicherheit50/1007,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 10,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BärenbachstraßeRech
Grundschule4,4 km

Denntal Grundschule Ahrbrück

Kita1,8 km

Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus und St. Rochus

Bus331 m

Rech (Ahr) Rotweinstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 420 m, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall7,2 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,8 km

71.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny AhrbrückAn Den Maerkten 3 53506 Ahrbrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA RudolphiAm Silberberg 2 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bossardstraße 1 - 3Bossardstraße 1 - 3 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 38 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlAhrweiler Str. 50 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Neuenahr, 53474, Wilhelmstr. 38Wilhelmstr. 38 53474 Bad Neuenahr
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 54-56 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 67 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WielandDorfstraße 9 53508 Mayschoß
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei-Konditorei Willi Linden
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt JuchemAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Obsthof Schöneseiffen
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hof Bärenbach
    Restaurant · 67 mOSM
  • Schutzhütte Saffenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Willi LindenDorfstraße 19 53508 Mayschoß
    Café · 1,7 kmOSM
  • Dagernova
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Friedhof Rech
    Friedhof · 224 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Juma Stadion
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RechBurgwiese 7 53506 Rech
    Feuerwehr · 198 mOSM
  • Polizeiinspektion AhrweilerMax-Planck-Straße 2 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.100 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0386, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 3, Nr. 34: 2

Flurstück 77260 m²Bärenbachstraße 1 · 70,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/3867 m²Bärenbachstraße 2 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78302 m²Bärenbachstraße 3 · 75,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 182283 m²Bärenbachstraße 4 · 100,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 79179 m²Bärenbachstraße 5 · 75,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181575 m²Bärenbachstraße 6 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82163 m²Bärenbachstraße 7 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178697 m²Bärenbachstraße 8 · 43,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 83304 m²Bärenbachstraße 9 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177108 m²Bärenbachstraße 10 · 59,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 88900 m²Bärenbachstraße 11 · 25,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1761.375 m²Bärenbachstraße 12 · 28,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 89260 m²Bärenbachstraße 13 · 84,1 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 175152 m²Bärenbachstraße 14 · 88,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90653 m²Bärenbachstraße 15 · 40,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 174298 m²Bärenbachstraße 16 · 64,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91349 m²Bärenbachstraße 17 · 63,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172825 m²Bärenbachstraße 18 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92291 m²Bärenbachstraße 19 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/152 m²Bärenbachstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/2545 m²Bärenbachstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/310 m²Bärenbachstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126349 m²Bärenbachstraße 22 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/130 m²Bärenbachstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125678 m²Bärenbachstraße 24 · 44,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 124257 m²Bärenbachstraße 26 · 69,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/2289 m²Bärenbachstraße 28 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96373 m²Bärenbachstraße 29 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/1582 m²Bärenbachstraße 30 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97404 m²Bärenbachstraße 31 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121856 m²Bärenbachstraße 32 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98432 m²Bärenbachstraße 33 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/1138 m²Bärenbachstraße 34 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120661 m²Bärenbachstraße 34 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/12.156 m²Bärenbachstraße 35 · 17,4 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 119/21.071 m²Bärenbachstraße 36 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/3925 m²Bärenbachstraße 38 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118734 m²Bärenbachstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 117885 m²Bärenbachstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 116892 m²Bärenbachstraße 44 · 21,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53506

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bärenbachstraße in Rech

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bärenbachstraße
AbkürzungBärenbachstr.
Postleitzahl53506
OrtRech
Breitengrad50.5116
Längengrad7.036276
Vorwahl02643
TelefonnetzAltenahr
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeRech

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR