Bärenbrücker Str. / Bärenbrücker Straße in 03185 Teichland

Straßenprofil

Bärenbrücker Straße in Teichland

Die Straße Bärenbrücker Straße liegt in Teichland im Bereich Neuendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 11,2 km, A 13 34,9 km, A 12 56,9 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bärenbrücker Straße in Teichland im Bereich Neuendorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, Regionalbahn 982 m, Tram 6,4 km, Fernzug 9,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.067 EUR/Ew., Steuerkraft 9.477 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Roggosen 11,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 4.458 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 30,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmMosaik-Grundschule Peitz
  • Weiterführende Schule5,2 kmOberschule Peitzer Land
  • Kita3,3 kmVier Jahreszeiten
  • Bus270 mNeuendorf (bei Cottbus), Alter Bahnhof, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn982 mTeichland, Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram6,4 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall10,2 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße6,6 km4.458 Kfz/Tag
  • A 1511,2 kmA 15 / AS Roggosen
  • A 1334,9 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmHumboldt-Gymnasium Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,2 kmOberschule Peitzer Land · Oberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,6 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPeitzer Teiche mit dem Teichgebiet Bärenbrück und Laßzinswiesen · 33,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLakomaer Teiche, Peitzer Teiche · 31,1 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 52,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPeitzer Teichlandschaft mit Hammergraben · 39,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 277 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spreewald und Lieberoser Endmoräne (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Peitzer Teiche mit dem Teichgebiet Bärenbrück und Laßzinswiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lakomaer Teiche; Peitzer Teiche; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben | Naturschutzgebiet: Peitzer Teiche mit dem Teichgebiet Bärenbrück und Laßzinswiesen | Vogelschutzgebiet: Spreewald und Lieberoser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 270 m, Regionalbahn 982 m, Tram 6,4 km, Fernzug 9,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,66 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 4.458 Kfz/Tag
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 31.067 EUR/Ew., Steuerkraft 9.477 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,2 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 16,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bärenbrücker StraßeTeichland
Grundschule5,3 km

Mosaik-Grundschule Peitz

Kita3,3 km

Vier Jahreszeiten

Bus270 m

Neuendorf (bei Cottbus), Alter Bahnhof, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, Regionalbahn 982 m, Tram 6,4 km, Fernzug 9,7 km

Klinik / Notfall10,2 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1686,6 km

4.458 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlCottbuser Str. 7 A 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeidemannCottbuser Str. 3 03185 Peitz
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03185 Peitz, Gubener Str. 7Gubener Str. 7 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGubener+Str.+5 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStadtring 8 03042 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland Cottbus-SchmellwitzSielower Chaussee 38 03044 Cottbus
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Im Blechen-Carre'Karl-Liebknecht-Str. 136 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCottbuser Straße 3 B 03185 Peitz
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannCottbus, 03044, Gerhart-Hauptmann-Str. 15Gerhart-Hauptmann-Str. 15 03044 Cottbus
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerCottbus Spree GalerieKarl-Marx-Str. 68 03046 Cottbus
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL CottbusGerhard-Hauptmann-Straße 15 03044 Cottbus
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 956 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 956 mOSM
  • Fleischerei Verdie
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Bäckerei UhlmannAm Teufelsteich 6 03185 Peitz
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • bilgroAm Teufelsteich 6 03185 Peitz
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kastanienhof
    Restaurant · 124 mOSM
  • Loreens Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 308 mOSM
  • Rodelklause
    Imbiss / Fast Food · 725 mOSM
  • Eisdiele
    Café · 5,4 kmOSM
  • KännchenkleinAltmarkt 11 03046 Cottbus
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 380 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 660 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 766 mOSM
  • Erlebnispark Teichland
    Park · 830 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GIVOVA;SchmellBlitz
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM
  • YourCar Cottbus
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Neuendorf
    Feuerwehr · 557 mOSM
  • Landesbetrieb Forst Brandenburg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Boreas
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.067 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 12 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Neuendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 126/299 m²Bärenbrücker Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 127/22.518 m²Bärenbrücker Straße 1 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 127/4892 m²Bärenbrücker Straße 2 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/31.219 m²Bärenbrücker Straße 3 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.612 m²Bärenbrücker Straße 4 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9687 m²Bärenbrücker Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.188 m²Bärenbrücker Straße 5 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97190 m²Bärenbrücker Straße 5 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/5941 m²Bärenbrücker Straße 6 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/4789 m²Bärenbrücker Straße 7 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99136 m²Bärenbrücker Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/3778 m²Bärenbrücker Straße 8 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100138 m²Bärenbrücker Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3161.345 m²Bärenbrücker Straße 9 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101249 m²Bärenbrücker Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/11741 m²Bärenbrücker Straße 10 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102142 m²Bärenbrücker Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/10728 m²Bärenbrücker Straße 11 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103142 m²Bärenbrücker Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/9716 m²Bärenbrücker Straße 12 · 15,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349328 m²Bärenbrücker Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104143 m²Bärenbrücker Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/141.002 m²Bärenbrücker Straße 13 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/9752 m²Bärenbrücker Straße 13 A · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/131.004 m²Bärenbrücker Straße 14 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/2795 m²Bärenbrücker Straße 15 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/3727 m²Bärenbrücker Straße 16 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/4726 m²Bärenbrücker Straße 17 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/5710 m²Bärenbrücker Straße 18 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/6678 m²Bärenbrücker Straße 19 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.139 m²Bärenbrücker Straße 20 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315259 m²Bärenbrücker Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bärenbrücker Straße in Teichland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bärenbrücker Straße
AbkürzungBärenbrücker Str.
Postleitzahl03185
OrtTeichland
OrtsteilNeuendorf
Breitengrad51.810246
Längengrad14.42807
Vorwahl035601
TelefonnetzPeitz
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeTeichland/Gatojce

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B391 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft9.477 EUR/Ew.BBSR INKAR