Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 33 9,0 km, A 2 20,4 km, A 44 29,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
68/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bärental in Schlangen im Bereich Kohlstädt erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bärental in Schlangen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,19 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 30,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,9 km, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 23,1 km, ca. 72 Abfahrten werktags.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide68
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 23,1 km, ca. 72 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmAugust-Hermann-Francke-Gesamts.Schlangen Freie ev. Privatschule Sek. I und II d. Christl. Schulvereins Paderborn e.V. · Gesamtschule
Oberschule/Realschule8,8 kmRealschule der Gemeinde Augustdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
Berufliche Schule8,9 kmSalvator Kolleg Schule Priv. Förderberufskolleg Sek.II · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
Förderschule8,9 kmSalvator Kolleg Schule Priv. Förderberufskolleg Sek.II · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bielsteinhoehle mit Lukenloch, NSG Emkental · 3,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBielsteinhöhle mit Lukenloch, Egge · 56,8 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 55,6 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG-Bachniederung nordoestlich Schlangen, LSG-Egge-Gebiet und Lipper Bergland mit Bielefelder Osning, Paderborner Hochflaeche und Hellwegboerden · 36,2 % FlächenanteilNaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 45,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,7 %NutzungsstrukturWohnbau 222 ha, Gewerbe 28 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Senne noerdlich Oesterholz (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bielsteinhöhle mit Lukenloch; Egge; Hohlsteinhöhle; Östlicher Teutoburger Wald; Senne mit Stapelager Senne; Strotheniederung | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bachniederung nordoestlich Schlangen; LSG-Egge-Gebiet und Lipper Bergland mit
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,9 km, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 23,1 km, ca. 72 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BärentalSchlangen
Grundschule2,4 km
Grundschule am Sennerand Gem. Grundschule der Gemeinde Schlangen - Primarstufe -
Kita2,3 km
EBDV FZ "Sternschnuppe", Schlangen
Bus1,9 km
Oesterholz, Ostlandstraße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 23,1 km
Klinik / Notfall12,3 km
Klinikum Lippe GmbH
Lebensmittel3,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 337,7 km
47.439 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.156 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 37 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.156 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.156 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.539 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 759 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,93 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,9 km, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 23,1 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 16,6 km; Bus: Oesterholz, Ostlandstraße (1,9 km); ca. 72 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Lippe GmbH, regionales Traumazentrum, Detmold, 12,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Polizei, Stukenbrock, Hubschrauberlandeplatz, Schloß Holte-Stukenbrock, 11,5 km
Schulen
Grundschule: Grundschule am Sennerand Gem. Grundschule der Gemeinde Schlangen - Primarstufe - (2,4 km); weiterführend: August-Hermann-Francke-Gesamts.Schlangen Freie ev. Privatschule Sek. I und II d. Christl. Schulvereins Paderborn e.V. (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
6 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 4,5 km, ALDI Nord 6,0 km, PENNY 6,0 km, EDEKA 6,6 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 895 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Paderborn, A 33, 7,7 km, 47.439 Kfz/Tag, 7.930 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 28,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 62,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 82,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
5.653 Pkw, 611 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.639 Kraftfahrzeuge insgesamt, 484 Krafträder, 282 Lkw (Schlangen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 15.339 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Lippe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 39,8 km
Schutzgebiete
BfN: 3,5 % Naturschutzgebiete, 56,8 % FFH-Gebiete, 55,6 % Vogelschutzgebiet, 45,7 % Naturpark, 36,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Senne noerdlich Oesterholz (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Bielsteinhöhle mit Lukenloch; Egge; Hohlsteinhöhle; Östlicher Teutoburger Wald; Senne mit Stapelager Senne; Strotheniederung | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bachniederung nordoestlich Schlangen
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,7 %, Wald 51,6 %, Landwirtschaft 26,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 222 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Schlangen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 135 Höxter – Gütersloh III – Lippe II, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 36,5 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,6 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 135
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.200, verfügbares Einkommen 24.181 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 656 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 9.257 Einwohner (Stand 31.12.2024), -42 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
986 unter 10 Jahre (10,7 %), 2.095 ab 65 Jahre (22,6 %) (Schlangen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.631 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schlangen), Stand 30.06.2024
9.299 Einwohner (Schlangen, Abweichung zur Fortschreibung -112, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Paderborn-Sennelager, A033024, 9,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Bielefeld-Süd, A002026, 20,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren, A033031#A044061, 29,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: EBDV FZ "Sternschnuppe", Schlangen 2,3 km, Johanniter KiTa Regenbogen Schlangen 4,1 km, EBDV FZ "Gartenstraße", Schlangen 4,2 km, Johanniter KiTa "Arche Noah", Schlangen 4,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.