Baerlagweg in 47475 Kamp-Lintfort

Straßenprofil

Baerlagweg in Kamp-Lintfort

Die Straße Baerlagweg liegt in Kamp-Lintfort im Bereich Saalhoff. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47475 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saalhoff.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02802, 02835, 02842, 02843

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 3,9 km, A 42 6,9 km, A 40 11,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baerlagweg in Kamp-Lintfort im Bereich Saalhoff erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 16,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.143 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +748 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +395
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Alpen 3,9 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmStädt. Gem. Grundschule Am Niersenberg
  • Weiterführende Schule3,8 kmGeorg-Forster-Gymnasium der Stadt Kamp-Lintfort Sekundarstufe I und II
  • Kita2,6 kmKita Abenteuerland
  • Bus1,8 kmKamp-Lintfort Kuhnenhof, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmRheinberg Millingen Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmSt. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH
  • Fernstraße4,7 km43.905 Kfz/Tag
  • A 573,9 kmA 57 / AS Alpen
  • A 426,9 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGeorg-Forster-Gymnasium der Stadt Kamp-Lintfort Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmUNESCO-Schule Kamp-Lintfort Städt. Gesamtschule Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmEuropaschule Kamp-Lintfort Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule10,3 kmCJD Christophorusschule Niederrhein - Berufskolleg, staatl.genehm.Ersatzschule Sek.II,FSP ES u.LE, in fr. Trägerschaft · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule4,5 kmSchule am Niederrhein Förderschule d. Kr.Wesel m.d.FSP LE u.ES Prim. u. Sek.I im integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Blink <KLE>, NSG Blink <WES> · 9,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederkamp · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerlag, LSG-Die Leucht · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 478 ha, Gewerbe 256 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Waldgebiete Niersenberg, Hoher Busch, Kamper Berg, Dachsberg, suedlicher Rayener Berg, Guelixberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Niederkamp und Moenchschall (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niederkamp | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerlag; LSG-Die Leucht; LSG-Ehemalige Bahntrasse am Eyller Berg; LSG-Ehemalige Bahntrasse mit angrenzenden Wald- und Freiflaechen; LSG-Eyller Berg; LSG-Fossa Eugeniana; LSG Großer Parsick, Schloss

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • E-Mobilität90/10084 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,05 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit52/100Bus 1,8 km, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 16,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaerlagwegKamp-Lintfort
Grundschule2,8 km

Städt. Gem. Grundschule Am Niersenberg

Kita2,6 km

Kita Abenteuerland

Rufbus1,1 km

Alpen Altfeld, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall4,3 km

St. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,7 km

43.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am Kloster KampMoerser Str. 51-59 47475 Kamp
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA WendorfParkstraße 28 47475 Kamp-Lintfort
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlPrinzenstraße 80-84 47475 Kamp-Lintfort
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOststraße 5a 47475 Kamp-Lintfort
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47475 Kamp-Lintfort, Oststr. 28Oststr. 28 47475 Kamp-Lintfort
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kamp-LintfortMoerser Straße 290 47475 Kamp-Lintfort
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMoerser Straße 221 47475 Kamp-Lintfort
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannKamp-Lintfort, 47475, Moerser Str. 290Moerser Str. 290 47475 Kamp-Lintfort
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kamp-LintfortOststraße 30 47475 Kamp-Lintfort
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 929 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 736 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Geilings BräuSaalhoffer Straße 327 47475
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • DöbbeWiesenbruchstraße 64 47475 Kamp-Lintfort
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Aktiv
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Biohof FrohnenbruchSchloßallee 81 47475 Kamp-Lintfort
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Strawberry-Grocer (only in spring and summer)
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 929 mOSM
  • Rosins Restaurant
    Café · 2,7 kmOSM
  • Imbiss Oase
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Wirtschaft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaLindenallee 5 46519 Alpen
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 736 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz Fasanenstraße
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Deutscher Soldatenfriedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • SV Alemania Kamp
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kamp-Lintfort, Löschzug Saalhoff LZ4Leuchtstraße 30 47475 Kamp-Lintfort
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiwache Kamp-LintfortWilhelmstraße 9 47475 Kamp-Lintfort
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Kamp-Lintfort
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • SeeBA
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart CA 22 €/m² in 831 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47475

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baerlagweg
NameBaerlagweg
Postleitzahl47475
OrtLintfort
OrtsteilSaalhoff
Breitengrad51.530178
Längengrad6.501216
Vorwahl02802, 02835, 02842, 02843
TelefonnetzAlpen, Issum, Kamp-Lintfort, Rheinberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeKamp-Lintfort, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR