Baesweilerstr. / Baesweilerstraße in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Baesweilerstraße in Alsdorf

Die Straße Baesweilerstraße liegt in Alsdorf im Bereich Bettendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bettendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,9 km, A 4 7,7 km, A 544 9,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baesweilerstraße in Alsdorf im Bereich Bettendorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 7,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 2,9 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmKath. Grundschule Oidtweiler
  • Weiterführende Schule2,0 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II
  • Kita826 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Martinus, Oidtweiler
  • Bus300 mAlsdorf, Bettendorf An der Kirche,Alsdorf (b Aachen), ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmAlsdorf-Mariadorf, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße4,3 km17.301 Kfz/Tag
  • A 442,9 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 47,7 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium der Stadt Baesweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 300 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 7,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Alsdorf 2,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaesweilerstraßeAlsdorf
Grundschule1,1 km

Kath. Grundschule Oidtweiler

Kita826 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Martinus, Oidtweiler

Bus300 m

Alsdorf, Bettendorf An der Kirche,Alsdorf (b Aachen), ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 7,5 km

Klinik / Notfall9,0 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,3 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Heggeströver 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Kirchwinkel 5 g 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf, Von-Harff-Str. 19Von-Harff-Str. 19 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchstraße 40 52499 Baesweiler
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Paulussen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Esso Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • BreuerHauptstraße 37 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränkefachgroßhandlung Kaspar Peters oHG
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herr Tutto
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé CortinaMarktstraße 42 52477 Alsdorf
    Café · 2,0 kmOSM
  • Cagla Kebap Grill Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Pub Gut Driesch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • SV Blau-Weiss Alsdorf
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 163 mOSM
  • Bezirksdienst BaesweilerMariastraße 2 52499 Baesweiler
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 344 mOSM
  • Kläranlage Alsdorf-Bettendorf
    Kläranlage · 991 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 301239 m²Baesweilerstraße 4 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285622 m²Baesweilerstraße 5 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213315 m²Baesweilerstraße 6 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286615 m²Baesweilerstraße 7 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142521 m²Baesweilerstraße 8 · 76,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 102892 m²Baesweilerstraße 10 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336819 m²Baesweilerstraße 12 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288502 m²Baesweilerstraße 13 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345444 m²Baesweilerstraße 14 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1632 m²Baesweilerstraße 17 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164739 m²Baesweilerstraße 17 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394621 m²Baesweilerstraße 18 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1982.422 m²Baesweilerstraße 19 · 7,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3937 m²Baesweilerstraße 20 · 66,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395572 m²Baesweilerstraße 20 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1972.419 m²Baesweilerstraße 21 · 8,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 391502 m²Baesweilerstraße 22 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190566 m²Baesweilerstraße 23 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189565 m²Baesweilerstraße 23 a · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390527 m²Baesweilerstraße 24 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1192.890 m²Baesweilerstraße 25 · 12,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 389493 m²Baesweilerstraße 26 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207765 m²Baesweilerstraße 27 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206788 m²Baesweilerstraße 29 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2241.545 m²Baesweilerstraße 31 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210857 m²Baesweilerstraße 32 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2231.298 m²Baesweilerstraße 33 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.636 m²Baesweilerstraße 34 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194854 m²Baesweilerstraße 35 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192850 m²Baesweilerstraße 36 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195854 m²Baesweilerstraße 37 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196908 m²Baesweilerstraße 39 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.316 m²Baesweilerstraße 41 · 23,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baesweilerstraße in Alsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baesweilerstraße
AbkürzungBaesweilerstr.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilBettendorf
Breitengrad50.888149
Längengrad6.197793
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR