Bahler Str. / Bahler Straße in 49456 Bakum

Straßenprofil

Bahler Straße in Bakum

Die Straße Bahler Straße liegt in Bakum im Bereich Carum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Carum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04441, 04443, 04446, 05438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,9 km, A 29 17,7 km, A 28 42,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahler Straße in Bakum im Bereich Carum erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 20,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.398 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 7.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +186 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 3,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Höner Mark, kath. GS
  • Weiterführende Schule5,2 kmOberschule Dinklage
  • Kita4,0 kmKath. Kindergarten St. Catharina
  • Bus342 mCarum Lammerding, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,4 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmLohne(Oldb), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße13,6 km11.261 Kfz/Tag
  • A 13,9 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2917,7 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGymnasium Lohne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,5 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmOberschule Dinklage · Oberschule
  • Berufliche Schule8,7 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmKardinal-von-Galen-Haus gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPolder Lüsche · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlte Hülsenbüsche, Baumreihen · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harmerholz (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polder Lüsche (Naturschutzgebiet, 3,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alte Hülsenbüsche; Baumreihen; Bruchbusch; Bruchwald; Harmerholz; Waldbestand des Gutes Daren | Naturschutzgebiet: Polder Lüsche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 342 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 20,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+186 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +49
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 11.261 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Vechta 3,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1007,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 4,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bahler StraßeBakum
Grundschule4,0 km

Grundschule Höner Mark, kath. GS

Kita4,0 km

Kath. Kindergarten St. Catharina

Bus342 m

Carum Lammerding, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 20,6 km

Klinik / Notfall9,1 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6913,6 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlQuakenbrücker Str. 39 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RunnebomQuakenbrücker Str. 8 49413 Dinklage
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordQuakenbrücker Straße 6 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49413 Dinklage, Drostestr. 4Drostestr. 4 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDinklage, 49413, Rathausplatz 7Rathausplatz 7 49413 Dinklage
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeyerhofstraße 7 49393 Lohne
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohneLindenstraße 110 49393 Lohne
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 649 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 971 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 928 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei LammerdingCarumer Damm 12 49456 Bakum
    Bäckerei · 649 mOSM
  • Hol'abQuakenbrücker Straße 45 49413 Dinklage
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Dorfkiosk Lüsche
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Hof Rolfes Bakumer RindfleischHarmer Straße 37 49456 Bakum
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Sham MarktKeetstraße 40 49393 Lohne (Oldenburg)
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grave
    Bar / Kneipe / Biergarten · 971 mOSM
  • Gasthof TiemerdingEssener Straße 19 49456 Bakum
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Antik Cafe
    Café · 4,0 kmOSM
  • Pizzeria GörenAm Markt 13 49413 Dinklage
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaAm Markt 25 49413 Dinklage
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 928 mOSM
  • Friedhof Carum
    Friedhof · 986 mOSM
  • SV Carum
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Medifit
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr LüscheCarumer Straße 4 49456 Bakum
    Feuerwehr · 4,1 kmOSM
  • Polizeistation DinklageAm Markt 2 49413 Dinklage
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.398 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 374 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.398 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Bakum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49456

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahler Straße in Bakum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahler Straße
AbkürzungBahler Str.
Postleitzahl49456
OrtBakum
OrtsteilCarum
Breitengrad52.705727
Längengrad8.124808
Vorwahl04441, 04443, 04446, 05438
TelefonnetzVechta, Dinklage, Bakum Kr Vechta, Bakum-Lüsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeBakum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR