Bahnhaus in 06925 Annaburg

Straßenprofil

Bahnhaus in Annaburg

Die Straße Bahnhaus liegt in Annaburg im Bereich Annaburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06925 zugeordnet. Ortsteilbezug: Annaburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität57/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 48,8 km, A 9 50,9 km, A 15 54,4 km Luftlinie
57/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhaus in Annaburg im Bereich Annaburg erreicht 57 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 30,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 26,4 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.189 EUR/Ew., Steuerkraft 427 EUR/Ew., Einzelhandel 8.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -212 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Freiwalde 48,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,6 km, 3.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmEv. Grundschule Holzdorf
  • Weiterführende Schule6,6 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Herzberg
  • Kita6,1 kmHort der allgemeinen Förderschule
  • Bus1,4 kmArnsnesta, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmRehfeld (EE), Bahnhof, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmHolzdorf(Elster), ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße18,6 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1348,8 kmA 13 / AS Freiwalde
  • A 950,9 kmA 9 / AS Klein Marzehns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Herzberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,0 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmSekundarschule Annaburg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule21,7 kmFachschule für Sozialwesen der Sozialpflegeschulen Heimerer GmbH Fachrichtung Sozialpädagogik (Schule in freier Trägerschaft) · Fachschule
  • Förderschule22,2 kmFörderzentrum an der Promenade Torgau mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen, Elsteraue bei Arnsnesta · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf, Annaburger Heide · 11,9 % FFH, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau, Vogelschutzgebiet Annaburger Heide · 26,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue Torgau, Elbetal - Prettin · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen (FFH-Gebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarze Elster-Kuhlache (Naturschutzgebiet, 7,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Annaburger Heide; Dünengebiet Dautzschen-Döbrichau; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Fluten von Arnsnesta

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,6 km, 3.078 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt74/1004,32 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand
  • Naturnähe73/10039,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 6,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-212 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +25
  • Autobahnanbindung42/100A 13 / AS Freiwalde 48,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhausAnnaburg
Grundschule5,7 km

Ev. Grundschule Holzdorf

Kita6,1 km

Hort der allgemeinen Förderschule

Bus1,4 km

Arnsnesta, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 30,7 km

Klinik / Notfall22,3 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8718,6 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAAm+Töpferweg+23 06917 Jessen+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Marktplatz Höhne HerzbergLeipziger Str. 19 04916 Herzberg
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04916 Herzberg an der Elster, Leipziger Straße 12Leipziger Straße 12 04916 Herzberg an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HerzbergGrochwitzer Str. 2A 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto HerzbergLeipziger Straße 3 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 1 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdener Straße 1 04916 Herzberg (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • KauflandKaufland Herzberg (Elster)Osterodaer Straße 12 04916 Herzberg (Elster)
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerzberg, 04916, Leipziger Str. 12Leipziger Str. 12 04916 Herzberg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzbergBerliner Straße 1 04916 Herzberg
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hoffmann
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei Otto KalexGrochwitzer Straße 2a 04916 Herzberg (Elster)
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Mr. FastFood
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurants - GroßeArnsnesta 61 04916 Herzberg (Elster)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Zwiebels GrillhütteAn den Teichen 15a 04916 Herzberg (Elster)
    Restaurant · 5,3 kmOSM
  • Holzdorf Döner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • CaféTorgauer Straße 68 04916 Herzberg (Elster)
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Arnsnesta
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Arnsnesta
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier HerzbergFalkenberger Straße 17 - 19 04916 Herzberg (Elster)
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06925

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhaus in Annaburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhaus
NameBahnhaus
Postleitzahl06925
OrtAnnaburg
OrtsteilAnnaburg
Breitengrad51.730824
Längengrad13.157306
Vorwahl035385, 035389
TelefonnetzAnnaburg, Holzdorf Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeAnnaburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft427 EUR/Ew.BBSR INKAR