Bahnhof / Bahnhofstraße in 03103 Neu-Seeland

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Neu-Seeland

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Neu-Seeland im Bereich Bahnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03103 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bahnsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 15,5 km, A 15 16,1 km, A 4 45,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Neu-Seeland im Bereich Bahnsdorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 146 m, Tram 17,2 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,13 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.723 EUR/Ew., Steuerkraft 397 EUR/Ew., Einzelhandel 7.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Großräschen 15,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmSchiebell-Grundschule
  • Weiterführende Schule11,0 kmFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen
  • Kita370 mPusteblume
  • Bus146 mNeupetershain, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,4 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn146 mNeupetershain, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße11,7 km8.701 Kfz/Tag
  • A 1315,5 kmA 13 / AS Großräschen
  • A 1516,1 kmA 15 / AS Cottbus-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWeißer Berg bei Bahnsdorf · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWeißer Berg bei Bahnsdorf · 0,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf (FFH-Gebiet, 2,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf | Naturschutzgebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 146 m, Tram 17,2 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 39 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 8.701 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 11,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -20
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 17,6 Min.
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 23.723 EUR/Ew., Steuerkraft 397 EUR/Ew., Einzelhandel 7.833 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeNeu-Seeland
Grundschule6,9 km

Schiebell-Grundschule

Kita370 m

Pusteblume

Bus/Regionalbahn146 m

Neupetershain, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 146 m, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall14,3 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16911,7 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 39 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut LorenzBahnhofstr. 21 03103 Neupetershain
    Lebensmittel · 39 mQuelle
  • NORMANORMASpremberger+Straße+79 03119 Welzow
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 03116 Drebkau, Gartenstraße 7Gartenstraße 7 03116 Drebkau
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DrebkauDrebkauer Hauptstraße 5 03116 Drebkau
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 39 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 642 mnächste Gastronomie
  • Park 493 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lebensmittelmarkt
    Kiosk / Convenience · 39 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Landfleischerei ProschimSpremberger Straße 4 03119 Welzow
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Waldschänke
    Restaurant · 642 mOSM
  • Angelikas Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • No 99Spremberger Straße 99 03119 Welzow
    Café · 2,8 kmOSM
  • Kumpelklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Lönsplatz
    Park · 493 mOSM
  • SV Corona Neupetershain e.V.
    Sportplatz · 512 mOSM
  • Kultur- und Freizeitzentrum
    Sportzentrum · 553 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 704 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NeupetershainJahnstraße 26 03103 Neupetershain
    Feuerwehr · 631 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 148 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 440 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Drebkau
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neupetershain, Jahn-,Thälm-,Schillerstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03103

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Neu-Seeland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhof
Postleitzahl03103
OrtNeupetershain
OrtsteilBahnsdorf
Breitengrad51.607307
Längengrad14.16266
Vorwahl035751
TelefonnetzWelzow
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeNeu-Seeland/Nowa Jazorina

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft397 EUR/Ew.BBSR INKAR