Bahnhof in 39524 Neuermark-Lübars

Straßenprofil

Bahnhof in Neuermark-Lübars

Die Straße Bahnhof liegt in Neuermark-Lübars im Bereich Neuermark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39524 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuermark.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStendal
  • Vorwahl039323, 039327

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 17,6 km, A 2 39,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhof in Neuermark-Lübars im Bereich Neuermark erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 171 m, Tram 34,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 20,8 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,29 €/m² Miete, 12,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.486 EUR/Ew., Steuerkraft 469 EUR/Ew., Einzelhandel 7.455 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 17,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 11.431 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Schönhausen
  • Weiterführende Schule6,7 kmDiesterweg-Gymnasium
  • Kita6,3 kmKindertagesstätte "Kleine Ritter"
  • Bus176 mSchönhausen, Bahnhof1
  • S-Bahn12,4 kmStendal Hbf, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn171 mSchönhausen(Elbe)
  • Klinik / Notfall12,6 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße4,7 km11.431 Kfz/Tag
  • A 1417,6 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 239,8 kmA 2 / AS Theeßen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmDiesterweg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,4 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule20,8 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,9 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBinnendüne bei Scharlibbe, Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen · 16,1 % FFH, Elbaue Jerichow, Vogelschutzgebiet Klietzer Heide · 14,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 15,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzArneburger Hang, Untere Havel · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kamernscher See und Trübengraben (FFH-Gebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arneburger Hang (Naturschutzgebiet, 5,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Binnendüne bei Scharlibbe; Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen; Kamernscher See und Trübengraben; Klietzer Heide | Landschaftsschutzgebiet: Arneburger Hang; Untere Havel | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 171 m, Tram 34,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 803 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 11.431 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +2
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.486 EUR/Ew., Steuerkraft 469 EUR/Ew., Einzelhandel 7.455 EUR/Ew.
  • Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,7 km
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Stendal-Mitte 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofNeuermark-Lübars
Grundschule1,5 km

Grundschule Schönhausen

Kita6,3 km

Kindertagesstätte "Kleine Ritter"

Regionalbahn171 m

Schönhausen(Elbe) · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 171 m, Tram 34,7 km

Klinik / Notfall12,6 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1884,7 km

11.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 803 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt SchönhausenBismarckplatz 1 39524 Schönhausen
    Lebensmittel · 803 m
  • LidlLidlArneburger Str. 116 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39590 Tangermünde, Kirschallee 1 eKirschallee 1 e 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKirschallee 11 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKirschallee 11 39590 Tangermünde
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 914 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 831 mnächste Gastronomie
  • Park 844 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 712 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Groß
    Bäckerei · 914 mOSM
  • Fleischerei GerlachArneburger Straße 116 39590 Tangermünde
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • C&C Getränke
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten LindeBismarckstraße 2 39524 Schönhausen (Elbe)
    Restaurant · 831 mOSM
  • Amed Grill
    Imbiss / Fast Food · 869 mOSM
  • ZiegenBARtArneburger Straße 57 39590 Tangermünde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Café & Pension JLFritz-Schulenburg-Straße 5 39590 Tangermünde
    Café · 6,5 kmOSM
  • Eiscafé MoslehnerLange Straße 60 39590 Tangermünde
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bismarckpark
    Park · 844 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 981 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBreitscheidstraße 8a 39524 Schönhausen (Elbe)
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeisprechstelle
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 712 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 978 mOSM
  • Kläranlage Schönhausen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.486 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhof in Neuermark-Lübars

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhof
NameBahnhof
Postleitzahl39524
OrtSchönhausen (Elbe)
OrtsteilNeuermark
Breitengrad52.590775
Längengrad12.037503
Vorwahl039323, 039327
TelefonnetzSchönhausen Elbe, Klietz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeKlietz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft469 EUR/Ew.BBSR INKAR