Die Straße Bahnhofstraße in Seifhennersdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bahnhofstraße in Seifhennersdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 186 m, weiterführend 439 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 96 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 32 m, Tram 26,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 13,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark86
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 186 m, weiterführend 439 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 32 m, Tram 26,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslageprüfen61
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule13,6 kmSCHKOLA ergodia - Schule für Gesundheitsberufe, Berufsfachschule für Diätassistenz (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
Förderschule6,2 kmFörderzentrum Oberland "Albert Schweitzer" Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMandautal · 5,4 % FlächenanteilNaturparkZittauer Gebirge · 62,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 4,4 %NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 36 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zittauer Gebirge (Naturpark, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lausche (Naturschutzgebiet, 9,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Mandautal | Naturpark: Zittauer Gebirge
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 186 m, weiterführend 439 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 32 m, Tram 26,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 523 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
Autobahnanbindung42/100A 4 / AS Weißenberg 30,3 km
Bevölkerungsentwicklung54/100-70 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +16
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten12,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
Leerstand12,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft25.953 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.953 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 551 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 96 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 32 m, Tram 26,0 km, Fernzug 28,8 km, Fähre 27,5 km; Regionalbahn: Seifhennersdorf Bahnhof (32 m); ca. 11 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 13,3 %, Verkehr 4,4 %, Wald 11,7 %, Landwirtschaft 67,9 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 135 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Seifhennersdorf, Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 52,6 Jahre (Seifhennersdorf, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 3.536 Einwohner (Stand 31.12.2024), -70 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +16, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
234 unter 10 Jahre (6,6 %), 1.264 ab 65 Jahre (35,7 %) (Seifhennersdorf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.296 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seifhennersdorf, Stadt), Stand 30.06.2024
3.606 Einwohner (Seifhennersdorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Weißenberg, A004091, 30,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Johanniter Kinderhaus / Seifhennersdorf / "Bienchen" 479 m, Kindertageseinrichtung / "Querxenland" 1,9 km, Hort / der Grundschule Leutersdorf 3,2 km, Kindertageseinrichtung / "Forstenzwerge" / OT Spitzkunnersdorf 4,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.