Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 06618 Mertendorf

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Mertendorf

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Mertendorf im Bereich Mertendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mertendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 8,0 km, A 38 18,3 km, A 4 26,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Mertendorf im Bereich Mertendorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 424 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 24,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,02 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.092 EUR/Ew., Einzelhandel 7.476 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -40
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 8,0 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 12.859 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmUta-Schule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule4,1 kmSekundarschule "Alexander von Humboldt"
  • Kita730 mKindertagesstätte "Kleine Strolche"
  • Bus424 mMertendorf (Bus), ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmNaumburg(Saale)Ost, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße2,6 km12.859 Kfz/Tag
  • A 98,0 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 3818,3 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmDomgymnasium Naumburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmBeuditzschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,2 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmFörderschule für Lernbehinderte Weißenfels-Hohenmölsen · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHalbberge bei Mertendorf · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGehölz bei Osterfeld, Halbberge bei Mertendorf · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLeinewehtal, Saale · 67,2 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 92,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Halbberge bei Mertendorf (Naturschutzgebiet, 3,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gehölz bei Osterfeld; Halbberge bei Mertendorf | Landschaftsschutzgebiet: Leinewehtal; Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Halbberge bei Mertendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 424 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 24,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,02 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -40
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeMertendorf
Grundschule4,0 km

Uta-Schule - Grundschule -

Kita730 m

Kindertagesstätte "Kleine Strolche"

Bus/Rufbus424 m

Mertendorf (Bus), ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 424 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall5,0 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 872,6 km

12.859 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland NaumburgWeißenfelser Straße 70 06618 Naumburg
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFranz-Julius-Hoeltz-Straße 3 06618 Naumburg (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 30 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06618 Naumburg, Rosa-Luxemburg-Str. 24Rosa-Luxemburg-Str. 24 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HinzeOverwegstr. 10 06618 Naumburg
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMANaumburger+Straße+15 06628 Bad+Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNaumburg, 06618, Rosa-Luxemburg-Str. 32Rosa-Luxemburg-Str. 32 06618 Naumburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37 06618 Naumburg (Saale)
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NaumburgBahnhofstraße 35 06618 Naumburg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 350 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 465 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 824 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • F & W - Peters Fleisch- und WurstwarenAm Hohen Stein 37 06618 Naumburg (Saale)
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Wiener Feinbäcker HebererWeißenfelser Straße 70 06618 Naumburg (Saale)
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Zeitschriften und Tabak Laden
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • ObstladenJakobsstraße 8 06618 Naumburg (Saale)
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Kühn
    Café · 350 mOSM
  • Gasthaus Punkewitz
    Restaurant · 586 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodÜber dem Rosental 3 06618 Schönburg
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Caffe ItaliaMarkt 3 06618 Naumburg (Saale)
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 465 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 537 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 560 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 573 mOSM
  • Park
    Park · 590 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Saale Unstrut ToursMarienstraße 14 06618 Naumburg (Saale)
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Mertendorf
    Feuerwehr · 609 mOSM
  • Polizeiwache Naumburg(Saale)
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 824 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Enercon E82 OS23-822690
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 38 €/m² in 604 m; Dorfgebiet 28 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 23/6324 m²Bahnhofstraße 1 A · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1699 m²Bahnhofstraße 3 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755/281.639 m²Bahnhofstraße 4 · 14,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 23/3885 m²Bahnhofstraße 5 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/489 m²Bahnhofstraße 5 A · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/12.011 m²Bahnhofstraße 6 · 10,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 20740 m²Bahnhofstraße 7 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/261.276 m²Bahnhofstraße 8 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 19/2205 m²Bahnhofstraße 9 · 58,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 874869 m²Bahnhofstraße 9 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4131.202 m²Bahnhofstraße 10 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643/18546 m²Bahnhofstraße 11 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 873109 m²Bahnhofstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 499/146318 m²Bahnhofstraße 12 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541100 m²Bahnhofstraße 12 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 17/11.301 m²Bahnhofstraße 13 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/142987 m²Bahnhofstraße 14 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/142448 m²Bahnhofstraße 14 · 60,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3753 m²Bahnhofstraße 15 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503/146784 m²Bahnhofstraße 16 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542145 m²Bahnhofstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 14/21.292 m²Bahnhofstraße 17 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/153454 m²Bahnhofstraße 18 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543158 m²Bahnhofstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10/12.123 m²Bahnhofstraße 19 · 11,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 752/8889 m²Bahnhofstraße 21 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751/81.249 m²Bahnhofstraße 23 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/51.000 m²Bahnhofstraße 25 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733/4479 m²Bahnhofstraße 27 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738/4493 m²Bahnhofstraße 29 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741/4496 m²Bahnhofstraße 31 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742/4510 m²Bahnhofstraße 33 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743/4653 m²Bahnhofstraße 33 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/21.189 m²Bahnhofstraße 35 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/1531.064 m²Bahnhofstraße 37 · 18,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 492/2811.090 m²Bahnhofstraße 39 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/321.246 m²Bahnhofstraße 43 · 29,1 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Mertendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert28 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl06618
OrtMertendorf
OrtsteilMertendorf
Breitengrad51.122562
Längengrad11.851975
Vorwahl034445, 03445
TelefonnetzStößen, Naumburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeMertendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B386 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.092 EUR/Ew.BBSR INKAR