Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 06925 Annaburg

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Annaburg

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Annaburg im Bereich Annaburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06925 zugeordnet. Ortsteilbezug: Annaburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 44,8 km, A 14 55,3 km, A 13 55,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Annaburg im Bereich Annaburg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 809 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 105 m, Fernzug 30,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 26,4 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.189 EUR/Ew., Steuerkraft 427 EUR/Ew., Einzelhandel 8.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -212 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 44,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,2 km, 8.644 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Michael Stifel Annaburg
  • Weiterführende Schule809 mSekundarschule Annaburg
  • Kita889 mKindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus90 mAnnaburg, Bahnhof (Bus), ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmBeilrode, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn105 mAnnaburg, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße21,2 km8.644 Kfz/Tag
  • A 944,8 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1455,3 kmA 14 / AS Mutzschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGymnasium Jessen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,8 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule809 mSekundarschule Annaburg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule18,7 kmMedizinische Berufsfachschule des Kreiskrankenhauses Torgau "Johann Kentmann" gGmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe · Berufsfachschule
  • Förderschule15,5 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen, Elsteraue bei Arnsnesta · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf, Annaburger Heide · 11,9 % FFH, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau, Vogelschutzgebiet Annaburger Heide · 26,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue Torgau, Elbetal - Prettin · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen (FFH-Gebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarze Elster-Kuhlache (Naturschutzgebiet, 7,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Annaburger Heide; Dünengebiet Dautzschen-Döbrichau; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Fluten von Arnsnesta

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 105 m, Fernzug 30,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 872 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,2 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 809 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-212 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +25
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Klein Marzehns 44,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 57,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeAnnaburg
Grundschule1,1 km

Grundschule Michael Stifel Annaburg

Kita889 m

Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus90 m

Annaburg, Bahnhof (Bus), ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 105 m, Fernzug 30,0 km

Klinik / Notfall18,9 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8721,2 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 872 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HöhneMarkt 26 06925 Annaburg
    Lebensmittel · 872 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHospitalplatz 10 06917 Jessen (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06917 Jessen, Rosa-Luxemburg-Str. 109Rosa-Luxemburg-Str. 109 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 70 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAJessener+Schulstraße+4 06917 Jessen+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJessen, 06917, Rehainer Str. 13BRehainer Str. 13B 06917 Jessen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 746 mnächste lokale Versorgung
  • Café 449 mnächste Gastronomie
  • Park 451 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Käpernick
    Bäckerei · 746 mOSM
  • Fleischerei Walter
    Metzgerei · 836 mOSM
  • Getränkepartner JessenHöfchen 22 06917 Jessen (Elster)
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 449 mOSM
  • Eddy's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 952 mOSM
  • Goldener RingHinterstraße 23 06925 Annaburg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Zum Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Eiscafé ParadiesGeschwister-Scholl-Straße 5a 06917 Jessen (Elster)
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Thiergarten
    Park · 451 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 565 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 772 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 212 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 286 m; allgemeines Wohngebiet 21 €/m² in 509 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 15: 2, Nr. 19 A: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 926347 m²Bahnhofstraße 1 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/84494 m²Bahnhofstraße 2 · 43,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113363 m²Bahnhofstraße 4 · 96,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9270 m²Bahnhofstraße 5 · 95,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11470 m²Bahnhofstraße 6 · 82,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 925180 m²Bahnhofstraße 7 · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96928 m²Bahnhofstraße 9 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 97358 m²Bahnhofstraße 9 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061.444 m²Bahnhofstraße 10 · 38,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 105246 m²Bahnhofstraße 12 · 95,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8382.468 m²Bahnhofstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 103/6626 m²Bahnhofstraße 14 · 39,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 81/2501 m²Bahnhofstraße 15 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83770 m²Bahnhofstraße 15 · 51,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/2600 m²Bahnhofstraße 17 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/12.764 m²Bahnhofstraße 18 · 6,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 826790 m²Bahnhofstraße 19 · 18,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 14124 m²Bahnhofstraße 19 A · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 825775 m²Bahnhofstraße 19 A · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1644 m²Bahnhofstraße 20 · 70,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1402.064 m²Bahnhofstraße 21 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 142215 m²Bahnhofstraße 21 · 58,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1333.601 m²Bahnhofstraße 22 · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 139/21.634 m²Bahnhofstraße 23 · 0,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4811.300 m²Bahnhofstraße 24 · 48,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1341.235 m²Bahnhofstraße 24 A · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/4846 m²Bahnhofstraße 25 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/12.722 m²Bahnhofstraße 28 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/32.112 m²Bahnhofstraße 30 · 8,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 481.302 m²Bahnhofstraße 44 · 23,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 281.536 m²Bahnhofstraße 46 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/78.412 m²Bahnhofstraße 47 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 5471.806 m²Bahnhofstraße 48 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5481.623 m²Bahnhofstraße 50 · 22,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1861 m²Bahnhofstraße 55 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2691 m²Bahnhofstraße 57 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3691 m²Bahnhofstraße 59 · 10,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8482.612 m²Bahnhofstraße 67 · 11,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06925

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Annaburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl06925
OrtAnnaburg
OrtsteilAnnaburg
Breitengrad51.728256
Längengrad13.034113
Vorwahl035385, 035389
TelefonnetzAnnaburg, Holzdorf Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeAnnaburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft427 EUR/Ew.BBSR INKAR