Die Straße Bahnhofstraße in Scharfenstein im Bereich Scharfenstein erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bahnhofstraße in Scharfenstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 95 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 95 m, Tram 14,0 km, ca. 96 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,9 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -56.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide75
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 95 m, Tram 14,0 km, ca. 96 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide65
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 21.314 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 23,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule2,7 kmEwald-Mende-Grundschule
Weiterführende Schule4,9 kmGymnasium Zschopau
Kita2,8 kmKindertageseinrichtung / "Sonnenstrahl"
Bus95 mScharfenstein, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
S-Bahn30,5 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
Regionalbahn95 mScharfenstein, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall3,9 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau
Fernstraße10,6 km21.314 Kfz/Tag
A 7218,1 kmA 72 / AS Chemnitz-Süd
A 421,7 kmA 4 / AS Chemnitz-Glösa
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZschopautal · 4,8 % FFH, Zschopautal · 7,1 % VogelschutzLandschaftsschutzOberes Zschopautal mit Preßnitztal · 91,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 49 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Zschopautal mit Preßnitztal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hormersdorfer Hochmoor (Naturschutzgebiet, 10,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Zschopautal mit Preßnitztal | Vogelschutzgebiet: Zschopautal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 95 m, Tram 14,0 km, ca. 96 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
Bevölkerungsentwicklung42/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -56
Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,9 km
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BahnhofstraßeScharfenstein
Grundschule2,7 km
Ewald-Mende-Grundschule
Kita2,8 km
Kindertageseinrichtung / "Sonnenstrahl"
Bus/Regionalbahn95 m
Scharfenstein, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 95 m, Tram 14,0 km
Klinik / Notfall3,9 km
Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau
Lebensmittel4,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 17410,6 km
21.314 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
Leerstand11,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.289 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.289 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.607 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 749 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 95 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 95 m, Tram 14,0 km, Fernzug 7,6 km; Bus/Regionalbahn: Scharfenstein, Bahnhof (95 m); ca. 96 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau, lokales Traumazentrum, Zschopau, 3,9 km
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %, Wald 23,3 %, Landwirtschaft 62,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 150 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Drebach, Stand 31.12.2021)
aktuell 4.844 Einwohner (Stand 31.12.2024), -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -56, -11,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
429 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.377 ab 65 Jahre (28,4 %) (Drebach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.477 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Drebach), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.