Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 14778 Päwesin

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Päwesin

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Päwesin im Bereich Päwesin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Päwesin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 15,1 km, A 2 18,9 km, A 9 27,8 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Päwesin im Bereich Päwesin erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 619 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 15,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 19,0 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 22,8 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.489 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Groß Kreutz 15,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 6.752 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,8 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Roskow
  • Weiterführende Schule9,1 kmOberschule "Theodor Fontane"
  • Kita677 mPäwesiner Zwergenland
  • Bus619 mPäwesin, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmGötz, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße11,7 km6.752 Kfz/Tag
  • A 1015,1 kmA 10 / AS Groß Kreutz
  • A 218,9 kmA 2 / AS Lehnin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,0 kmLeonardo da Vinci Campus Internationales Ganztagsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmSport- und Kreativitätsgesamtschule auf dem LDVC - anerkannte Ganztagsersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,1 kmOberschule "Theodor Fontane" · Oberschule
  • Berufliche Schule17,9 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule13,1 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBagower Bruch · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBagower Bruch, Bagower Mühlenberg · 13,4 % FFH, Mittlere Havelniederung · 78,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 96,3 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 95,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bagower Bruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bagower Bruch; Bagower Mühlenberg; Beetzsee-Rinne und Niederungen | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bagower Bruch | Vogelschutzgebiet: Mittlere Havelniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 6.752 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 619 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 15,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -18
  • Alltagsversorgung36/100Supermarkt 19,0 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 22,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 7,3 km, Apotheke 12,9 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 26,9 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 9,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßePäwesin
Grundschule4,3 km

Grundschule Roskow

Kita677 m

Päwesiner Zwergenland

Bus619 m

Päwesin, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 619 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 15,6 km

Klinik / Notfall14,5 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel19,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 111,7 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 9,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlNauener Straße 9 14669 Ketzin/Havel
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DorfmannRathausstr. 2 14669 Ketzin
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14669 Ketzin, Falkenrehder Chaussee 14Falkenrehder Chaussee 14 14669 Ketzin
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 535 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 314 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Mosterei KetzürKetzürer Dorfstraße 30 14778 Beetzseeheide
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Lindners Partyservice
    Metzgerei · 8,7 kmOSM
  • Traditionsbäckerei FischerDorfstraße 47 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Bäckerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BackwahnBrandenburger Straße 15 14778 Päwesin
    Café · 535 mOSM
  • Zum BaggernpuhlBrandenburger Allee 6 14641 Nauen
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Villa Wachow
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Havelstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM
  • Lea's EiscafeRathausstraße 1 14669 Ketzin/Havel
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 314 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 424 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 7,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Päwesin
    Feuerwehr · 328 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Roskow
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Perlitz
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.489 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Päwesin, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 4, Nr. 15: 2

Flurstück 126845 m²Bahnhofstraße 1 · 45,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 124945 m²Bahnhofstraße 2 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123870 m²Bahnhofstraße 3 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122856 m²Bahnhofstraße 3 A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3781.251 m²Bahnhofstraße 4 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791.363 m²Bahnhofstraße 4 A · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/31.018 m²Bahnhofstraße 5 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/71.227 m²Bahnhofstraße 5 A · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/1500 m²Bahnhofstraße 6 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/3497 m²Bahnhofstraße 6 A · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4521.830 m²Bahnhofstraße 7 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453860 m²Bahnhofstraße 7 A · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1162.688 m²Bahnhofstraße 8 · 8,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 115/1500 m²Bahnhofstraße 8 A · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/31.177 m²Bahnhofstraße 9 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132.613 m²Bahnhofstraße 10 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4571.975 m²Bahnhofstraße 11 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4561.150 m²Bahnhofstraße 12 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4551.147 m²Bahnhofstraße 12 a · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4541.152 m²Bahnhofstraße 12 b · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76171.548 m²Bahnhofstraße 13 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 111795 m²Bahnhofstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 1142.164 m²Bahnhofstraße 13 · 6,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 1161.662 m²Bahnhofstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 101/12.467 m²Bahnhofstraße 14 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/21.727 m²Bahnhofstraße 14 a · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3932.036 m²Bahnhofstraße 14 b · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3922.071 m²Bahnhofstraße 14 c · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994.039 m²Bahnhofstraße 14 d · 3,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4592.978 m²Bahnhofstraße 14 e · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4581.000 m²Bahnhofstraße 14 f · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/12.450 m²Bahnhofstraße 15 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 97/21.497 m²Bahnhofstraße 15 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4631.795 m²Bahnhofstraße 16 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4622.060 m²Bahnhofstraße 16 a · 3,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 95/12.009 m²Bahnhofstraße 17 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943.851 m²Bahnhofstraße 18 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933.813 m²Bahnhofstraße 19 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923.765 m²Bahnhofstraße 20 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/23.230 m²Bahnhofstraße 21 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 91/1748 m²Bahnhofstraße 21 A · 12,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 903.952 m²Bahnhofstraße 22 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893.383 m²Bahnhofstraße 23 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 88/4502 m²Bahnhofstraße 24 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4514.065 m²Bahnhofstraße 25 · 6,1 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Päwesin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl14778
OrtPäwesin
OrtsteilPäwesin
Breitengrad52.509678
Längengrad12.72238
Vorwahl033838
TelefonnetzPäwesin
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindePäwesin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR