Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 19273 Neuhaus

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Neuhaus

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Neuhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19273 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLüneburg
  • Vorwahl038758, 038841, 038844, 038845, 038855

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 25,1 km, A 39 35,9 km, A 14 39,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Neuhaus erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 122 m, weiterführend 122 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 42,8 km, Fernzug 29,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,4 Min., Notfall 28,2 Min., Schwimmbad 18,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.880 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo -138
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Zarrentin 25,1 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule122 mGrund- und Oberschule Neuhaus/Elbe
  • Weiterführende Schule122 mGrund- und Oberschule Neuhaus/Elbe
  • Kita97 mSchulhofspatzen
  • Bus56 mNeuhaus, Tankstelle, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmBrahlstorf b Hagenow Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Tram42,8 kmSchwerin Neu Pampow, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall36,6 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße24,9 km7.075 Kfz/Tag
  • A 2425,1 kmA 24 / AS Zarrentin
  • A 3935,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,0 kmGymnasium Bleckede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,8 kmGymnasiales Schulzentrum Wittenburg Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule13,9 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule34,5 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,0 kmKurt-Löwenstein-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht, Elbtallandschaft und Löcknitzniederung bei Dömitz · 37,4 % FFH, Mecklenburgisches Elbetal, Niedersächsische Mittelelbe · 83,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 355 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsische Mittelelbe (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 11,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbtallandschaft und Löcknitzniederung bei Dömitz; Elbtallandschaft und Sudeniederung bei Boizenburg; Rögnitzniederung; Sude mit Zuflüssen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 122 m, weiterführend 122 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 42,8 km, Fernzug 29,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten87/100PENNY 779 m, 3 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10010,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 37,4 Min.
  • Alltagsversorgung45/100Supermarkt 11,4 Min., Notfall 28,2 Min., Schwimmbad 18,4 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 36,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeNeuhaus
Grundschule122 m

Grund- und Oberschule Neuhaus/Elbe

Kita97 m

Schulhofspatzen

Bus56 m

Neuhaus, Tankstelle, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 42,8 km, Fernzug 29,9 km

Klinik / Notfall36,6 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel11,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19124,9 km

7.075 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 779 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny Amt NeuhausSumter Str. 1a 19273 Amt Neuhaus
    Lebensmittel-Discounter · 779 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 19249 Lübtheen, Rudolf-Breitscheid-Str. 32aRudolf-Breitscheid-Str. 32a 19249 Lübtheen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlGrüner Weg 1 19249 Lübtheen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 297 mnächste lokale Versorgung
  • Café 543 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 183 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • IckertAm Alten Bahnhof 9 19273 Amt Neuhaus
    Bäckerei · 297 mOSM
  • Konsum GetränkemarktBahnhofstraße 13 19273 Amt Neuhaus
    Getränkemarkt · 357 mOSM
  • Agrarproduktion Lübtheen
    Metzgerei · 726 mOSM
  • Dorfschnack
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe Quilt
    Café · 543 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 679 mOSM
  • Alibaba
    Imbiss / Fast Food · 717 mOSM
  • ELB Stübchen Die EssBar & Plauderstätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Sporthalle Neuhaus
    Sportzentrum · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 386 mOSM
  • Park
    Park · 603 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuhaus
    Feuerwehr · 82 mOSM
  • Polizeistation Neuhaus
    Polizei · 728 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 183 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.880 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuhaus - Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 52563 m²Bahnhofstraße 1 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25881 m²Bahnhofstraße 2 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53442 m²Bahnhofstraße 3 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54889 m²Bahnhofstraße 5 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58316 m²Bahnhofstraße 7 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.477 m²Bahnhofstraße 8 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.478 m²Bahnhofstraße 9 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.262 m²Bahnhofstraße 10 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.083 m²Bahnhofstraße 10A · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.130 m²Bahnhofstraße 10B · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60350 m²Bahnhofstraße 11 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.352 m²Bahnhofstraße 12 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.645 m²Bahnhofstraße 13 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63587 m²Bahnhofstraße 13B · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.254 m²Bahnhofstraße 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74584 m²Bahnhofstraße 15 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.101 m²Bahnhofstraße 16 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.150 m²Bahnhofstraße 18 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.049 m²Bahnhofstraße 20 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.113 m²Bahnhofstraße 22 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792.112 m²Bahnhofstraße 23 · 18,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 491.060 m²Bahnhofstraße 24 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22.962 m²Bahnhofstraße 25A · 6,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, WasserFlurstück 631.490 m²Bahnhofstraße 26A · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362.292 m²Bahnhofstraße 26B · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37664 m²Bahnhofstraße 26C · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38664 m²Bahnhofstraße 26D · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392.768 m²Bahnhofstraße 28 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.568 m²Bahnhofstraße 28A · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62.894 m²Bahnhofstraße 29 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12991 m²Bahnhofstraße 29A · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13713 m²Bahnhofstraße 29B · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14984 m²Bahnhofstraße 29C · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.240 m²Bahnhofstraße 29D · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9967 m²Bahnhofstraße 29E · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.202 m²Bahnhofstraße 29F · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71.497 m²Bahnhofstraße 29G · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.692 m²Bahnhofstraße 30 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.315 m²Bahnhofstraße 30A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182.859 m²Bahnhofstraße 31 · 32,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21848 m²Bahnhofstraße 31A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202.220 m²Bahnhofstraße 31B · 25,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 227.101 m²Bahnhofstraße 31C · 29,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 601.321 m²Bahnhofstraße 32 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.318 m²Bahnhofstraße 34 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.947 m²Bahnhofstraße 36 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10613.211 m²Bahnhofstraße 38 · 10,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19273

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Neuhaus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl19273
OrtAmt Neuhaus
Breitengrad53.287071
Längengrad10.939004
Vorwahl038758, 038841, 038844, 038845, 038855
TelefonnetzDömitz, Neuhaus Elbe, Gülze, Kaarssen, Lübtheen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeAmt Neuhaus

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft589 EUR/Ew.BBSR INKAR