Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 24109 Melsdorf

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Melsdorf

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Melsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24109 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 799 m, A 215 1,8 km, A 7 15,6 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Melsdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 466 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, Regionalbahn 57 m, Fernzug 6,6 km, Rufbus 3,0 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.402 EUR/Ew., Steuerkraft 1.583 EUR/Ew., Einzelhandel 8.164 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / AS Melsdorf 799 m
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule466 mGrundschule Melsdorf als Außenstelle der GS Strohbrück
  • Weiterführende Schule1,4 kmMax-Tau-Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel
  • Kita653 mKindertagesstätte Melsdorf
  • Bus57 mMelsdorf, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn57 mMelsdorf, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,6 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmLubinus Kliniken GmbH
  • Fernstraße2,9 km70.317 Kfz/Tag
  • A 210799 mA 210 / AS Melsdorf
  • A 2151,8 kmA 215 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmThor-Heyerdahl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmMax-Tau-Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule73,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmRegionales Berufsbildungszentrum am Schützenpark der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts, RBZ am Schützenpark · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmLilli-Nielsen-Schule, Förderzentrum körperliche und motorische sowie geistige Entwicklung der Landeshauptstadt Kiel · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Westenseelandschaft · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkWestensee · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,5 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westensee (Naturpark, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrensee und nordöstlicher Westensee (Naturschutzgebiet, 1,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Westenseelandschaft | Naturpark: Westensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, Regionalbahn 57 m, Fernzug 6,6 km, Rufbus 3,0 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 466 m, weiterführend 1,4 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 70.317 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1001,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,2 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeMelsdorf
Grundschule466 m

Grundschule Melsdorf als Außenstelle der GS Strohbrück

Kita653 m

Kindertagesstätte Melsdorf

Bus/Regionalbahn57 m

Melsdorf, ca. 175 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, Regionalbahn 57 m, Fernzug 6,6 km, Rufbus 3,0 km

Klinik / Notfall7,2 km

Lubinus Kliniken GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2152,9 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MettenhofKurt-Schumacher-Platz 13 24109 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI NordALDI NordKurt-Schumacher-Platz 4 24109 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 24119 Kronshagen, Claus-Sinjen-Str. 33Claus-Sinjen-Str. 33 24119 Kronshagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlRendsburger Landstr. 360 24111 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MünsterHamburger Chaussee 178 24113 Kiel
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKiel, 24109, Kurt-Schumacher-Platz 15Kurt-Schumacher-Platz 15 24109 Kiel
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Platz 4 24109 Kiel
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 241 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 148 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 409 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 425 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GüntherDorfplatz 2 24109 Melsdorf
    Bäckerei · 241 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Mettenhof Fleischerei
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke-/Weinhandlung Jörgen Petersen & Sohn KGVolbehrstraße 41 24119 Kronshagen
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • OX 25Rotenhofer Weg 18 24109
    Restaurant · 148 mOSM
  • Passagengrill
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • AWO Stadtteilcafé MettenhofVaasastraße 2a 24109 Kiel
    Café · 2,0 kmOSM
  • Mama JuleRusseer Weg 220 24109 Kiel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Enjoy Eis
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 409 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 424 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 493 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Tierfriedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Aalborgring
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Russeer Weg
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MelsdorfRotenhofer Weg 3
    Feuerwehr · 189 mOSM
  • Polizeistation MettenhofSkandinaviendamm 251 24109 Kiel
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 425 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 662 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Schleswag Abwasser GmbH
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.402 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 24109 Melsdorf
Position: 54.313168, 10.030448

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 15: 2, Nr. 21: 3, Nr. 33: 2

Flurstück 29/13627 m²Bahnhofstraße 1 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/14475 m²Bahnhofstraße 1 a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11707 m²Bahnhofstraße 2 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/12521 m²Bahnhofstraße 2 a · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2531 m²Bahnhofstraße 3 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/28491 m²Bahnhofstraße 4 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/28464 m²Bahnhofstraße 4 a · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1515 m²Bahnhofstraße 5 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/28971 m²Bahnhofstraße 6 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/32966 m²Bahnhofstraße 7 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/281.011 m²Bahnhofstraße 8 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/321.000 m²Bahnhofstraße 9 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/281.104 m²Bahnhofstraße 10 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/321.054 m²Bahnhofstraße 11 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439601 m²Bahnhofstraße 12 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44037 m²Bahnhofstraße 12 · 96,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/32978 m²Bahnhofstraße 13 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4451.042 m²Bahnhofstraße 14 · 32,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 136/2884 m²Bahnhofstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4942.319 m²Bahnhofstraße 15 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/101.223 m²Bahnhofstraße 16 · 27,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/10584 m²Bahnhofstraße 17 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4922.460 m²Bahnhofstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4911.229 m²Bahnhofstraße 19 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/21550 m²Bahnhofstraße 20 · 30,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33/12271 m²Bahnhofstraße 21 · 2,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1492 m²Bahnhofstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1781 m²Bahnhofstraße 21 · 19,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/2950 m²Bahnhofstraße 21 a · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3800 m²Bahnhofstraße 23 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2858 m²Bahnhofstraße 25 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2653 m²Bahnhofstraße 27 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/11.316 m²Bahnhofstraße 29 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/286 m²Bahnhofstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 56/3824 m²Bahnhofstraße 33 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Melsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl24109
OrtMelsdorf
Breitengrad54.313168
Längengrad10.030448
Vorwahl0431, 04340
TelefonnetzKiel, Achterwehr
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeMelsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B563 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.583 EUR/Ew.BBSR INKAR