Melsdorf

Überblick

Für Melsdorf sind 1 Postleitzahlgebiet und 29 Straßen hinterlegt.

  • Straßen29Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMelsdorfKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 535 m, weiterführend 900 m93
  • Digitale Infrastruktur97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt7,17 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 1,2 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 34.402 EUR/Ew., Steuerkraft 1.583 EUR/Ew., Einzelhandel 8.164 EUR/Ew.85
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 238 m, 70.317 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 215 / AS Kiel-Mitte 1,7 km88
  • Verkehrssicherheit5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde78
  • Naturnähe1,2 % Wald, 0,5 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 2,9 km90
  • E-Mobilität41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Melsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 273 aktive Einheiten, 15,5 MW Nettoleistung, Solar 174 / 15,0 MW; Speicher 98 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.402 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.164 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.583 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand199 Wohnungen, 169 Wohngebäude (Melsdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,17 €/m², Leerstandsquote 1,7 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 115,7 m², 18 leerstehende Wohnungen (Melsdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel, überregionales Traumazentrum, Kiel, 2,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Lubinus Clinicum, Kiel (Wik), Hubschrauberlandeplatz, Kiel, 7,3 km
SchulenGrundschule: Gorch-Fock-Schule, offene Ganztagsschule (535 m); weiterführend: Max-Tau-Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel (900 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kiel-West, A 215, 238 m, 70.317 Kfz/Tag, 3.072 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sporthafen Wik, Seehafen, Freizeithafen, Nord-Ostsee-Kanal, Kiel, 8,7 km
Motorisierung1.413 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.857 Kraftfahrzeuge insgesamt, 127 Krafträder, 195 Lkw (Melsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 24,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westensee (Naturpark, 1,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrensee und nordöstlicher Westensee (Naturschutzgebiet, 1,69 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Westenseelandschaft | Naturpark: Westensee
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,5 %, Verkehr 7,8 %, Wald 1,2 %, Landwirtschaft 70,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Melsdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Melsdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.096 Einwohner (Stand 31.12.2024), +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +11, 5,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur256 unter 10 Jahre (12,2 %), 427 ab 65 Jahre (20,4 %) (Melsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.988 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Melsdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 11 (133 Zuzüge, 122 Fortzüge) (Melsdorf, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Melsdorf, 2024)
Zensus 20222.077 Einwohner (Melsdorf, Abweichung zur Fortschreibung 93, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 215 / AS Kiel-Mitte, A215002, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24109

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Melsdorf

Straßen in Melsdorf

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Fakten zur Gemeinde Melsdorf
Gemeindeschlüssel01058104
Regionalschlüssel010585803104
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAchterwehr
Inspektor-Weimar-Weg 17
24109 Melsdorf
Bevölkerungsdichte356 Ew. je km²
Fläche5,89 km²
Einwohner2.096
davon weiblich1.051
davon männlich1.045
Breitengrad54.317314
Längengrad10.030086
Vorwahl0431, 04340
TelefonnetzKiel, Achterwehr
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeMelsdorf
Steuersätze in Melsdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Melsdorf356563450

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,25 Mio. EUR2023, 1.075 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,02 Mio. EUR2023, 966 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,65 Mio. EUR2023, 2.219 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer237 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,25 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.583 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.402 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.988Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B563 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.