Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 24143 Kiel

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Kiel

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Kiel im Bereich Gaarden-Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gaarden-Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 1,9 km, A 210 5,1 km, A 21 16,4 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Kiel im Bereich Gaarden-Süd erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 703 m, weiterführend 703 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, Regionalbahn 898 m, Fernzug 1,1 km, Rufbus 3,0 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 1,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule703 mGrundschule Fröbelschule
  • Weiterführende Schule703 mGemeinschaftsschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel, Gemeinschaftsschule am Brook der Landeshauptstadt Kiel
  • Kita66 mStädt. Familienzentrum Gaarden Bahnhofstraße
  • Bus91 mKiel Schwedendamm, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn898 mKiel Hbf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,1 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße3,8 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2151,9 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2105,1 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmMax-Planck-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule703 mGemeinschaftsschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel, Gemeinschaftsschule am Brook der Landeshauptstadt Kiel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule77,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule765 mRegionales Berufsbildungszentrum am Königsweg der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts, RBZ am Königsweg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmEllerbeker Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung und Grundschule · Förderzentrum ;  Grundschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, Regionalbahn 898 m, Fernzug 1,1 km, Rufbus 3,0 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 437 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 703 m, weiterführend 703 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 70.317 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeKiel
Grundschule703 m

Grundschule Fröbelschule

Kita66 m

Städt. Familienzentrum Gaarden Bahnhofstraße

Bus91 m

Kiel Schwedendamm, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, Regionalbahn 898 m, Fernzug 1,1 km, Rufbus 3,0 km

Klinik / Notfall2,6 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2153,8 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 437 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 447 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlStormarnstr. 33 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 437 mQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstr. 247 24143 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 448 m
  • ALDI NordALDI NordStormarnstraße 29 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 708 m
  • EDEKAEDEKASophienblatt 20 24103 Kiel
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24103 Kiel, Herzog-Friedrich-Str. 26Herzog-Friedrich-Str. 26 24103 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStormarnstraße 31 24113 Kiel
    Drogerie · 447 mQuelle
  • RossmannKiel, 24143, Elisabethstr. 58 - 60Elisabethstr. 58 - 60 24143 Kiel
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 862 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 389 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 151 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 2 24113 Kiel
    Getränkemarkt · 389 mOSM
  • Förde Frühstück
    Kiosk / Convenience · 561 mOSM
  • GüntherHopfenstraße 1d 24114 Kiel
    Bäckerei · 905 mOSM
  • Aziz Gazi
    Obst/Gemüse · 978 mOSM
  • Fleischerei DamlosRendsburger Landstraße 51 24113 Kiel
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiel BuffethausWerftbahnstraße 20 24143 Kiel
    Restaurant · 151 mOSM
  • Aden Food
    Imbiss / Fast Food · 172 mOSM
  • Queen's Billard-Cafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 552 mOSM
  • Coffee FellowsHummelwiese 2 24114 Kiel
    Café · 709 mOSM
  • Eisliebe
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Oldesloer Platz
    Park · 254 mOSM
  • HörnbadAnni-Wadle-Weg Kiel
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 617 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hörnbad
    Fahrradverleih · 303 mOSM
  • StattAuto Kiel/Lübeck
    Carsharing · 595 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 4. Polizeirevier GaardenWerftstraße 217 24143 Kiel
    Polizei · 635 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kiel-GaardenDiedrichstraße 22 24143 Kiel
    Feuerwehr · 827 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 283 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 549 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 24143 Kiel
Position: 54.306244, 10.133673

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 16: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 10/3441 m²Bahnhofstraße 1 · 70,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/10336 m²Bahnhofstraße 3 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/10336 m²Bahnhofstraße 5 · 50,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/2557 m²Bahnhofstraße 5 · 99,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/28455 m²Bahnhofstraße 5 · 36,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 417/25279 m²Bahnhofstraße 7 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/25336 m²Bahnhofstraße 9 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/25336 m²Bahnhofstraße 11 · 67,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 411/25336 m²Bahnhofstraße 13 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/526.617 m²Bahnhofstraße 14 · 47,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 25/3412 m²Bahnhofstraße 15 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/25332 m²Bahnhofstraße 16 · 80,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/2481 m²Bahnhofstraße 16 · 73,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/25260 m²Bahnhofstraße 18 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/25261 m²Bahnhofstraße 20 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/25261 m²Bahnhofstraße 22 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/25260 m²Bahnhofstraße 24 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1382.424 m²Bahnhofstraße 25 · 53,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 352/25261 m²Bahnhofstraße 26 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.062 m²Bahnhofstraße 27 · 37,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1362.786 m²Bahnhofstraße 29 · 18,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22250 m²Bahnhofstraße 30 · 70,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1662.638 m²Bahnhofstraße 31 · 13,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 21189 m²Bahnhofstraße 32 · 71,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144980 m²Bahnhofstraße 33 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20400 m²Bahnhofstraße 34 · 82,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 24457.755 m²Bahnhofstraße 35 · 0,6 % bebautNutzung: BahnverkehrFlurstück 2412.452 m²Bahnhofstraße 37 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 242342 m²Bahnhofstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Kiel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl24143
OrtKiel
OrtsteilGaarden-Süd
Breitengrad54.306244
Längengrad10.133673
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR