Heintzestr. / Heintzestraße in 24143 Kiel

Straßenprofil

Heintzestraße in Kiel

Die Straße Heintzestraße liegt in Kiel im Bereich Gaarden-Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gaarden-Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 2,3 km, A 210 5,5 km, A 21 16,1 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heintzestraße in Kiel im Bereich Gaarden-Süd erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 359 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 3,3 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 2,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mGrundschule Fröbelschule
  • Weiterführende Schule359 mGemeinschaftsschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel, Gemeinschaftsschule am Brook der Landeshauptstadt Kiel
  • Kita145 mAWO Kinderhaus Mühlenteich
  • Bus221 mKiel Diedrichstraße, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmKiel Schulen am Langsee, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,4 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße4,3 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2152,3 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2105,5 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmHans-Geiger-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule359 mGemeinschaftsschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel, Gemeinschaftsschule am Brook der Landeshauptstadt Kiel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule76,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,2 kmRegionales Berufsbildungszentrum am Königsweg der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts, RBZ am Königsweg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmEllerbeker Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung und Grundschule · Förderzentrum ;  Grundschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 359 m, weiterführend 359 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 3,3 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 423 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 70.317 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeintzestraßeKiel
Grundschule359 m

Grundschule Fröbelschule

Kita145 m

AWO Kinderhaus Mühlenteich

Bus221 m

Kiel Diedrichstraße, ca. 259 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 3,3 km

Klinik / Notfall2,8 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2154,3 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 423 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 830 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny An der WerftWerftstr. 247 24143 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 423 m
  • ALDI NordALDI NordTheodor-Heuss-Ring 136 24143 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 440 m
  • LidlLidlStormarnstr. 33 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • EDEKAEDEKASophienblatt 20 24103 Kiel
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24103 Kiel, Herzog-Friedrich-Str. 26Herzog-Friedrich-Str. 26 24103 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwentinentalMergenthaler Straße 13-21 24223 Schwentinental
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStormarnstraße 31 24113 Kiel
    Drogerie · 830 mQuelle
  • RossmannKiel, 24143, Elisabethstr. 58 - 60Elisabethstr. 58 - 60 24143 Kiel
    Drogerie · 957 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 469 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 482 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 113 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 118 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mein Kiosk
    Kiosk / Convenience · 482 mOSM
  • Balkery
    Bäckerei · 642 mOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 2 24113 Kiel
    Getränkemarkt · 676 mOSM
  • Aziz Gazi
    Obst/Gemüse · 864 mOSM
  • Fleischerei DamlosRendsburger Landstraße 51 24113 Kiel
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RamaliHeischstraße 19 24143 Kiel
    Imbiss / Fast Food · 113 mOSM
  • Biele 14Bielenbergstraße 14 24143 Kiel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 153 mOSM
  • LietoPreetzer Straße 21 24143 Kiel
    Restaurant · 380 mOSM
  • ESTEL Café und BackshopElisabethstraße 36 24143 Kiel
    Café · 756 mOSM
  • Eisliebe
    Eisdiele · 934 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Park
    Park · 123 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • IltishallePreetzer Straße 30 24143 Kiel
    Sportzentrum · 367 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • BUND Naturgarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sprottenflotte
    Fahrradverleih · 247 mOSM
  • StattAuto Kiel/Lübeck
    Carsharing · 784 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kiel-GaardenDiedrichstraße 22 24143 Kiel
    Feuerwehr · 572 mOSM
  • 4. Polizeirevier GaardenWerftstraße 217 24143 Kiel
    Polizei · 712 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 118 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 120 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heintzestraße, 24143 Kiel
Position: 54.304401, 10.139550

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 5

Flurstück 542/6381 m²Heintzestraße 1 · 76,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 405/6368 m²Heintzestraße 2 · 81,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 541/6269 m²Heintzestraße 3 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/6291 m²Heintzestraße 4 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/6372 m²Heintzestraße 5 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578/6308 m²Heintzestraße 6 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/6368 m²Heintzestraße 7 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/6308 m²Heintzestraße 8 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/6485 m²Heintzestraße 9 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/6308 m²Heintzestraße 10 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/6365 m²Heintzestraße 11 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/6308 m²Heintzestraße 12 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/6365 m²Heintzestraße 13 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/6411 m²Heintzestraße 14 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/8445 m²Heintzestraße 15 · 22,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 6/68111 m²Heintzestraße 15 · 32,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 462/6180 m²Heintzestraße 15 · 67,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 463/6180 m²Heintzestraße 15 · 27,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 472/6162 m²Heintzestraße 15 · 5,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 6/67376 m²Heintzestraße 15 a · 0,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 412/6308 m²Heintzestraße 16 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/43212 m²Heintzestraße 17 · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/6308 m²Heintzestraße 18 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/29209 m²Heintzestraße 19 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/6310 m²Heintzestraße 20 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2276 m²Heintzestraße 21 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415/6310 m²Heintzestraße 22 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1354/6204 m²Heintzestraße 23 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/6271 m²Heintzestraße 24 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/59235 m²Heintzestraße 25 · 83,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/6373 m²Heintzestraße 26 · 75,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heintzestraße in Kiel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heintzestraße
AbkürzungHeintzestr.
Postleitzahl24143
OrtKiel
OrtsteilGaarden-Süd
Breitengrad54.304401
Längengrad10.13955
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR