Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 27419 Sittensen

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Sittensen

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Sittensen im Bereich Sittensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sittensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,3 km, A 261 25,4 km, A 26 26,6 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Sittensen im Bereich Sittensen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 163 m, weiterführend 731 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 37,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.487 EUR/Ew., Einzelhandel 8.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +334 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +107
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 1,3 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,0 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule163 mGrundschule Sittensen
  • Weiterführende Schule731 mKGS Sittensen
  • Kita1,4 kmEv. Kindergarten
  • Bus76 mSittensen Bahnhofstraße, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße18,0 km69.465 Kfz/Tag
  • A 11,3 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 26125,4 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule731 mKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule15,1 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,9 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOstetal mit Nebenbächen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAue und Ramme, Ostetal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aue und Ramme; Ostetal | Naturschutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 163 m, weiterführend 731 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 37,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+334 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +107
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 289 m, 4 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeSittensen
Grundschule163 m

Grundschule Sittensen

Kita1,4 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus76 m

Sittensen Bahnhofstraße, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 37,8 km

Klinik / Notfall20,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 118,0 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 289 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 606 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA BurgdorfHamburger Str. 1 27419 Sittensen
    Lebensmittel · 289 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 11 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 483 m
  • LidlLidlStader Str. 13 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSittensen, 27419, Stader Str. 15Stader Str. 15 27419 Sittensen
    Drogerie · 606 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 37 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 44 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 593 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke MeyerBahnhofstraße 13 27419 Sittensen
    Getränkemarkt · 37 mOSM
  • Bäckerei GrimmBahnhofstraße 11 27419 Sittensen
    Bäckerei · 53 mOSM
  • Yuko Asia MarktAm Markt 12 27419 Sittensen
    Kiosk / Convenience · 446 mOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stern Döner & PizzaBahnhofstraße 17 27419 Sittensen
    Imbiss / Fast Food · 44 mOSM
  • El GrecoBahnhofstraße 13 27419 Sittensen
    Restaurant · 52 mOSM
  • Cafe GrimmBahnhofstraße 11 27419 Sittensen
    Café · 63 mOSM
  • Sonjas Garten-EiscafeEichenstraße 5 27419 Sittensen
    Eisdiele · 354 mOSM
  • Hubis D-ZugBahnhofstraße 1b 27419 Kalbe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 118 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Tennisplatz
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • DionysiusparkKirchenweg 5 27419 Sittensen
    Park · 528 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 814 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SittensenKampweg 2 27419 Sittensen
    Feuerwehr · 250 mOSM
  • Polizeistation SittensenStader Straße 26 27419 Sittensen
    Polizei · 785 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 593 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 612 mOSM
  • Klärwerk SittensenKampweg 70 27419 Sittensen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Sit - Sittensen-Z - Zentrum (MK), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 52/431.152 m²Bahnhofstraße 2 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/45781 m²Bahnhofstraße 2 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/47975 m²Bahnhofstraße 2A · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/251.987 m²Bahnhofstraße 3 · 29,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 52/41402 m²Bahnhofstraße 4 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/35247 m²Bahnhofstraße 4A · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/582.499 m²Bahnhofstraße 5 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/71282 m²Bahnhofstraße 5 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 52/22267 m²Bahnhofstraße 6 · 83,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/52.049 m²Bahnhofstraße 8 · 30,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/171.092 m²Bahnhofstraße 9 · 32,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/46656 m²Bahnhofstraße 9A · 62,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 51/872.120 m²Bahnhofstraße 10 · 21,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/91.750 m²Bahnhofstraße 11 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/341.071 m²Bahnhofstraße 12 · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/431.581 m²Bahnhofstraße 13 · 52,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46/132653 m²Bahnhofstraße 14 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/65352 m²Bahnhofstraße 14A · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/13464 m²Bahnhofstraße 14B · 77,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/13958 m²Bahnhofstraße 15 · 42,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46/44696 m²Bahnhofstraße 16 · 59,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46/711.225 m²Bahnhofstraße 18 · 42,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/361.427 m²Bahnhofstraße 19 · 27,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/672.049 m²Bahnhofstraße 21 · 31,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/56647 m²Bahnhofstraße 21A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/551.035 m²Bahnhofstraße 21B · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/54960 m²Bahnhofstraße 21C · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/53913 m²Bahnhofstraße 21D · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/70831 m²Bahnhofstraße 21E · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/73698 m²Bahnhofstraße 21F · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/49600 m²Bahnhofstraße 21G · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1661.269 m²Bahnhofstraße 22 · 54,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/501.046 m²Bahnhofstraße 23 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/635.378 m²Bahnhofstraße 23 · 57,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46/1131.446 m²Bahnhofstraße 24 · 48,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24/61.499 m²Bahnhofstraße 25 · 33,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21/531.193 m²Bahnhofstraße 32 · 35,6 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Sittensen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl27419
OrtSittensen
OrtsteilSittensen
Breitengrad53.280827
Längengrad9.505476
Vorwahl04282
TelefonnetzSittensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeSittensen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.487 EUR/Ew.BBSR INKAR