Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 27729 Hambergen

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Hambergen

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Hambergen im Bereich Hambergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hambergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 13,4 km, A 270 16,1 km, A 281 17,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Hambergen im Bereich Hambergen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 948 m, weiterführend 865 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 17,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.066 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 8.492 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 13,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule948 mVGS Hambergen
  • Weiterführende Schule865 mGesamtschule am Wällenberg
  • Kita2,8 kmDRK-Kindergarten Heißenbüttel
  • Bus52 mHambergen(b Bremen) Bergstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmOsterholz-Scharmbeck-Ahrensfelde, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße19,1 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2713,4 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 27016,1 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule865 mGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeilsmoor und Springmoor, Teufelsmoor · 18,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpringmoor, Heilsmoor, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 10,2 % FFH, Hammeniederung · 10,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGiehler Bach, Heimelberg · 18,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teufelsmoor (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmoor (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Springmoor, Heilsmoor; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Giehler Bach; Heimelberg; Teufelsmoor | Naturschutzgebiet: Heilsmoor und Springmoor; Teufelsmoor | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 17,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 948 m, weiterführend 865 m
  • Digitale Infrastruktur92/10091,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 745 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
  • Naturnähe61/10012,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 17,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeHambergen
Grundschule948 m

VGS Hambergen

Kita2,8 km

DRK-Kindergarten Heißenbüttel

Bus52 m

Hambergen(b Bremen) Bergstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall19,7 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2719,1 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SackmannHauptstr. 1 27729 Hambergen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 34 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35a 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Pennigbütteler Str. 20-22Pennigbütteler Str. 20-22 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambergen, 27729, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 27729 Hambergen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osterholz-ScharmbeckRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 857 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 794 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 755 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei ThammBahnhofstraße 25
    Metzgerei · 857 mOSM
  • Bäckerei Rolf
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Galerie im Moor
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WindhornseckWindhornsweg 10
    Bar / Kneipe / Biergarten · 794 mOSM
  • ToscanaHauptstraße 2 27729 Hambergen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe Czech
    Café · 1,4 kmOSM
  • Drive to Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Gelato DurigonKirchenstraße 18 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • HAMBAD
    Sportzentrum · 755 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 883 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM
  • Park
    Park · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HambergenParallelweg 3
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation HambergenBremer Straße 2A 27729 Hambergen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage27729
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.066 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ham-Bahnhofstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 317/83.516 m²Bahnhofstraße 1 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/89.286 m²Bahnhofstraße 2 · 12,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 317/7450 m²Bahnhofstraße 2A · 34,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 315/281.687 m²Bahnhofstraße 3 · 18,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 315/291.303 m²Bahnhofstraße 3A · 16,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 268/11664 m²Bahnhofstraße 4 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/211.419 m²Bahnhofstraße 4A · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/20356 m²Bahnhofstraße 4B · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/84.730 m²Bahnhofstraße 5 · 35,4 % bebautNutzung: KulturFlurstück 268/242.702 m²Bahnhofstraße 6 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/51.151 m²Bahnhofstraße 7 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/7317 m²Bahnhofstraße 8 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/62.347 m²Bahnhofstraße 8A · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 284/62.250 m²Bahnhofstraße 9 · 12,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 288/22.292 m²Bahnhofstraße 11 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/41.728 m²Bahnhofstraße 13 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/62.310 m²Bahnhofstraße 15 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/22.317 m²Bahnhofstraße 17 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/51.565 m²Bahnhofstraße 19 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/32.162 m²Bahnhofstraße 21 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/12577 m²Bahnhofstraße 21A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/11995 m²Bahnhofstraße 23 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545/51.624 m²Bahnhofstraße 25 · 5,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 547/31.518 m²Bahnhofstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549/22.555 m²Bahnhofstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/216.034 m²Bahnhofstraße 53 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Hambergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl27729
OrtHambergen
OrtsteilHambergen
Breitengrad53.298504
Längengrad8.81952
Vorwahl04793
TelefonnetzHambergen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeHambergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR