Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 27749 Delmenhorst

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Delmenhorst

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Delmenhorst im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert325 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,8 km, A 281 6,4 km, A 1 6,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Delmenhorst im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 732 m, weiterführend 134 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 226 m, Regionalbahn 226 m, Tram 7,5 km, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 1,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule732 mGrundschule Parkschule
  • Weiterführende Schule134 mGymnasium an der Willmsstraße
  • Kita625 mEv. Kindergarten Stadtmitte
  • Bus173 mDelmenhorst Bahnhof/ZOB, ca. 822 Abfahrten werktags
  • S-Bahn226 mDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn226 mDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße5,5 km56.225 Kfz/Tag
  • A 281,8 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 2816,4 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium134 mGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule924 mRealschule West Delmenhorst · Realschule
  • Berufliche Schule644 mBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule552 mSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 226 m, Regionalbahn 226 m, Tram 7,5 km, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 194 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 732 m, weiterführend 134 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeDelmenhorst
Grundschule732 m

Grundschule Parkschule

Kita625 m

Ev. Kindergarten Stadtmitte

Bus173 m

Delmenhorst Bahnhof/ZOB, ca. 822 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 226 m, Regionalbahn 226 m, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall2,5 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,5 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 273 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 194 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DelmenhorstWeberstr. 3-10 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 273 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 534 m
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27751 Delmenhorst, Sykerstr. 38Sykerstr. 38 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27749, Lange Str. 16-18Lange Str. 16-18 27749 Delmenhorst
    Drogerie · 194 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 44 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 9 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 409 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Toros Obst, Gemüse und Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 44 mOSM
  • Tadim Steinbackofen
    Bäckerei · 117 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 251 mOSM
  • GP Tasko
    Getränkemarkt · 728 mOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis
    Imbiss / Fast Food · 9 mOSM
  • Akropolis
    Restaurant · 11 mOSM
  • Bubble Ta
    Café · 39 mOSM
  • Delme Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 186 mOSM
  • Gelateria PalazzoLange Straße 27 27749 Delmenhorst
    Eisdiele · 261 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jahn-Halle
    Sportzentrum · 98 mOSM
  • Kirchplatz
    Park · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 460 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 948 mOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6-7 Delmenhorst
    Polizei · 401 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Delmenhorst
    Feuerwehr · 738 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 409 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 563 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 325 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone325 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Bahnhofstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 25: 2, Nr. 41: 3

Flurstück 171/1190 m²Bahnhofstraße 4 · 85,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 169/1233 m²Bahnhofstraße 5 · 94,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 170/149 m²Bahnhofstraße 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 167/1365 m²Bahnhofstraße 6 · 60,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 227/2285 m²Bahnhofstraße 7 · 90,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 228/2102 m²Bahnhofstraße 8 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 226/5646 m²Bahnhofstraße 9 · 50,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 231/7880 m²Bahnhofstraße 10 · 95,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 238/1401 m²Bahnhofstraße 14 · 59,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 239/1416 m²Bahnhofstraße 15 · 83,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 240/4476 m²Bahnhofstraße 16 · 97,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 252/4475 m²Bahnhofstraße 22 · 43,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 253/2342 m²Bahnhofstraße 23 · 82,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 254/1333 m²Bahnhofstraße 24 · 73,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 255/2343 m²Bahnhofstraße 25 · 89,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 25836 m²Bahnhofstraße 25 · 99,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 259/2368 m²Bahnhofstraße 26 · 58,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 261/2273 m²Bahnhofstraße 27 · 81,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 262/1298 m²Bahnhofstraße 28 · 90,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 263/2410 m²Bahnhofstraße 29 · 53,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 264417 m²Bahnhofstraße 30 · 49,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 265/2454 m²Bahnhofstraße 31 · 54,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 266518 m²Bahnhofstraße 32 · 39,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 269176 m²Bahnhofstraße 33 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270156 m²Bahnhofstraße 34 · 73,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27192 m²Bahnhofstraße 35 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154470 m²Bahnhofstraße 38 · 51,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 153376 m²Bahnhofstraße 39 · 46,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 152253 m²Bahnhofstraße 40 · 80,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 148/244 m²Bahnhofstraße 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 149/13 m²Bahnhofstraße 41 · 69,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 151154 m²Bahnhofstraße 41 · 91,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert325 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl27749
OrtDelmenhorst
OrtsteilMitte
Breitengrad53.050755
Längengrad8.630081
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR