Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 29690 Grethem

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Grethem

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Grethem im Bereich Grethem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grethem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,7 km, A 27 9,6 km, A 352 24,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Grethem im Bereich Grethem erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 33,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.333 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Westenholz 8,7 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Bothmer
  • Weiterführende Schule4,9 kmOberschule Hodenhagen
  • Kita3,0 kmKindergarten Bothmer
  • Bus370 mGrethem Bahnhof, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmHodenhagen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,8 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße15,8 km93.494 Kfz/Tag
  • A 78,7 kmA 7 / AS Westenholz
  • A 279,6 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,3 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOberschule Hodenhagen · Oberschule
  • Berufliche Schule16,8 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Moor in der Schotenheide · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 11,6 % FFH, Untere Allerniederung · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal · 10,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 2,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal; Moor in der Schotenheide | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 370 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 33,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,8 km, 93.494 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur84/10082,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +3
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 765 m, Apotheke 5,6 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 11,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeGrethem
Grundschule3,0 km

Grundschule Bothmer

Kita3,0 km

Kindergarten Bothmer

Bus370 m

Grethem Bahnhof, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 33,0 km

Klinik / Notfall25,8 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 715,8 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DankenbringAllerstr. 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29693 Hodenhagen, Am Markt 1Am Markt 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwarmstedtCeller Str. 8 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 587 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 956 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Berndt
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktCeller Straße 35 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Fleischerei HeimsAlter Postweg 6 29690 Schwarmstedt
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blaubeerland CaféGrethemer Hauptstraße 35 29690 Grethem
    Café · 1,1 kmOSM
  • Zur Linde
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Jambo-Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Bistro & Café 54Heerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Dal Cin Eiscafé
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 587 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • Allerauto
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Grethem
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation HodenhagenHeerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 956 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Grüngutplatz Essel
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Grethem - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 133/111.416 m²Bahnhofstraße 1 · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 110/22.643 m²Bahnhofstraße 3 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/1183.284 m²Bahnhofstraße 4 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/71.641 m²Bahnhofstraße 5 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 110/12.240 m²Bahnhofstraße 5 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/1091.808 m²Bahnhofstraße 7 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/108271 m²Bahnhofstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/1185.242 m²Bahnhofstraße 8 · 8,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 236/1092.585 m²Bahnhofstraße 9 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/108391 m²Bahnhofstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/1161.974 m²Bahnhofstraße 10 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/1092.669 m²Bahnhofstraße 11 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/108440 m²Bahnhofstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/1162.621 m²Bahnhofstraße 12 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/33.363 m²Bahnhofstraße 13 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/1162.621 m²Bahnhofstraße 14 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/1091.311 m²Bahnhofstraße 15 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/1161.965 m²Bahnhofstraße 16 · 13,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 108/53.750 m²Bahnhofstraße 17 · 4,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 252/1162.621 m²Bahnhofstraße 18 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/1161.485 m²Bahnhofstraße 20 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/1161.485 m²Bahnhofstraße 22 · 16,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29690

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Grethem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl29690
OrtGrethem
OrtsteilGrethem
Breitengrad52.71981
Längengrad9.578695
Vorwahl05164
TelefonnetzHodenhagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeGrethem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR