Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 39524 Sandau

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Sandau

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Sandau im Bereich Sandau (Elbe). Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 23,6 km, A 24 45,5 km, A 19 48,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Sandau im Bereich Sandau (Elbe) erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 15,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 14,4 km, Tram 47,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.981 EUR/Ew., Steuerkraft 584 EUR/Ew., Einzelhandel 7.509 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 23,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,4 % Wald, 9,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmGrundschule "Am Eichenwald"
  • Weiterführende Schule15,1 kmSekundarschule "Geschwister Scholl"
  • Kita1,9 kmHort Sandau
  • Bus1,2 kmSandau, Bahnhof2, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,4 kmGlöwen, Bahnhof, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße1,6 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1423,6 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2445,5 kmA 24 / AS Herzsprung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,8 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule17,6 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule31,3 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule20,3 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg, Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen · 34,0 % FFH, Elbaue Jerichow, Untere Havel/Sachsen-Anhalt und Schollener See · 34,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzUntere Havel · 92,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Elbe zwischen Kannenberg und Berge (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg; Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen; Jederitzer Holz östlich Havelberg | Landschaftsschutzgebiet: Untere Havel | Naturschutzgebiet: Jederitzer Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 6,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,45 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 15,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 44,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.981 EUR/Ew., Steuerkraft 584 EUR/Ew., Einzelhandel 7.509 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeSandau
Grundschule6,0 km

Grundschule "Am Eichenwald"

Kita1,9 km

Hort Sandau

Bus1,2 km

Sandau, Bahnhof2, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 14,4 km, Tram 47,8 km

Klinik / Notfall23,0 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1071,6 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto HavelbergSemmelweiss-Straße 15 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39539 Havelberg, Robert-Koch-Str. 6Robert-Koch-Str. 6 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMANeustädter+Straße+31 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HartmannPritzwalker Str. 70 39539 Havelberg
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPritzwalker Straße 66 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHavelberg, 39539, Uferstr. 12Uferstr. 12 39539 Havelberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Roadhouse 107 Sandau
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei TwardonSchulstraße 32 39596 Hohenberg-Krusemark
    Metzgerei · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café AusspannePoststraße Am Kaiserlichen Postamt
    Café · 1,8 kmOSM
  • Schützenhaus SandauHavelberger Straße 32a 39524 Sandau (Elbe)
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Gasthaus mit Gewissen
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 5,9 kmOSM
  • Schiffers KneipeKarl-Liebknecht-Straße 1a 39539 Hansestadt Havelberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr WulkauWulkauer Dorfstraße 15 39524 Kamern
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage Arneburg
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 2: 3, Nr. 5: 3, Nr. 11 A: 2 …

Flurstück 114/171.940 m²Bahnhofstraße 1 · 12,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 182.515 m²Bahnhofstraße 1 A · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: UmspannstationFlurstück 115/17460 m²Bahnhofstraße 1 A · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: UmspannstationFlurstück 113/17704 m²Bahnhofstraße 1 B · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1711.345 m²Bahnhofstraße 2 · 15,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17214.106 m²Bahnhofstraße 2 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 174125 m²Bahnhofstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5678 m²Bahnhofstraße 5 · 22,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7713 m²Bahnhofstraße 5 · 9,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98667 m²Bahnhofstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 137/28.118 m²Bahnhofstraße 8 · 9,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33.991 m²Bahnhofstraße 9 · 6,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 162844 m²Bahnhofstraße 10 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/2702 m²Bahnhofstraße 11 A · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2571 m²Bahnhofstraße 11 A · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/2607 m²Bahnhofstraße 11 B · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/2889 m²Bahnhofstraße 11 B · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/131.060 m²Bahnhofstraße 12 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/16104 m²Bahnhofstraße 12 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/14828 m²Bahnhofstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/171.458 m²Bahnhofstraße 14 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/1527 m²Bahnhofstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/1381.062 m²Bahnhofstraße 16 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/138947 m²Bahnhofstraße 18 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/21.001 m²Bahnhofstraße 19 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/138745 m²Bahnhofstraße 20 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/2984 m²Bahnhofstraße 21 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/138658 m²Bahnhofstraße 22 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/21.034 m²Bahnhofstraße 23 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2790 m²Bahnhofstraße 25 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12.705 m²Bahnhofstraße 29 · 12,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 91212 m²Bahnhofstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 102/2851 m²Bahnhofstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Tankstelle

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Sandau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl39524
OrtSandau (Elbe)
OrtsteilSandau (Elbe)
Breitengrad52.774719
Längengrad12.0616
Vorwahl039383
TelefonnetzSandau Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeSandau (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft584 EUR/Ew.BBSR INKAR