Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 49406 Drentwede

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Drentwede

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Drentwede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 20,6 km, A 29 26,3 km, A 28 30,1 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Drentwede erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 429 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 35,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 7.662 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 20,6 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 475 Betroffene, 47,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Heiligenloh
  • Weiterführende Schule6,2 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita5,0 kmEvangelisch-lutherische integrative Kindertagesstätte „Ar
  • Bus429 mDrentwede Bahnhof, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße4,9 km6.058 Kfz/Tag
  • A 120,6 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2926,3 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,9 kmKGS Leeste Esther-Bejarano-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,8 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,6 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWietingsmoor · 9,9 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 8,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBockstedter Moor, Heiligenloher Beeke und angrenzende Bachniederungen · 30,3 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Bockstedter Moor; Heiligenloher Beeke und angrenzende Bachniederungen; Klausheide; Nördliches Wietingsmoor; Schlatts am Wietingsmoor | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,47 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 429 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 35,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 475 Betroffene, 47,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 28,4 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeDrentwede
Grundschule3,0 km

Grundschule Heiligenloh

Kita5,0 km

Evangelisch-lutherische integrative Kindertagesstätte „Ar

Bus429 m

Drentwede Bahnhof, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 429 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 35,5 km

Klinik / Notfall17,1 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,9 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANah und Gut HumpeHauptstr. 30 27239 Twistringen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlLindenstr. 81-83 27239 Twistringen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 38 27239 Twistringen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 982 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bramstedt's BackstubeKirchstraße 15 49406 Drentwede
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Schmolter Wild und WurstspezialitätenSchmolte 16 49406 Drentwede
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • No. 19 Kiosk Shisha and moreSchlingstraße 19 49406 Barnstorf
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Aland MarktLange Straße 8 49406 Barnstorf
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafediele SchmolterhoSchmolte 8 49406 Drentwede
    Café · 2,5 kmOSM
  • Gaststätte BitterHermannstraße 1 27239 Twistringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • RomaBremer Straße 38 49406 Barnstorf
    Restaurant · 5,2 kmOSM
  • Antalya BarnstorfKampstraße 2 49406 Barnstorf
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumBahnhofstraße 2 49406
    Sportzentrum · 325 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DrentwedeSchulstraße 9 49406 Drentwede
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 982 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.796 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT Drentwede Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 28: 5

Flurstück 1/199.545 m²Bahnhofstraße 1 · 12,2 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 28/352 m²Bahnhofstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6/24.710 m²Bahnhofstraße 3 · 17,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8/64.991 m²Bahnhofstraße 3A · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/72.327 m²Bahnhofstraße 5 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/397 m²Bahnhofstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/401.592 m²Bahnhofstraße 6 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/121.403 m²Bahnhofstraße 8 · 18,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/111.849 m²Bahnhofstraße 10 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/61.000 m²Bahnhofstraße 12 · 27,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15/2894 m²Bahnhofstraße 13 · 36,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/5999 m²Bahnhofstraße 14 · 30,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30/71.384 m²Bahnhofstraße 16 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/11.398 m²Bahnhofstraße 20 · 33,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30/91.799 m²Bahnhofstraße 22 · 23,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30/161.216 m²Bahnhofstraße 24 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/152.743 m²Bahnhofstraße 26 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/12.487 m²Bahnhofstraße 28 · 46,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/356 m²Bahnhofstraße 28 · 93,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/379 m²Bahnhofstraße 28 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 96/32318 m²Bahnhofstraße 28 · 57,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/33109 m²Bahnhofstraße 28 · 71,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/6396 m²Bahnhofstraße 28A · 81,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/91.291 m²Bahnhofstraße 30 · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Drentwede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl49406
OrtDrentwede
Breitengrad52.746372
Längengrad8.574719
Vorwahl04246, 05442
TelefonnetzTwistringen-Heiligenloh, Barnstorf Kr Diepholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeDrentwede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR