Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 49448 Stemshorn

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Stemshorn

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Stemshorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49448 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl05443, 05474, 05475

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 19,9 km, A 33 25,1 km, A 30 27,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Stemshorn erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 907 m, weiterführend 991 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, Regionalbahn 134 m, Fernzug 16,2 km, Rufbus 11,5 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.752 EUR/Ew., Steuerkraft 1.239 EUR/Ew., Einzelhandel 7.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 19,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 350 Betroffene, 49,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule907 mGrundschule Lemförde
  • Weiterführende Schule991 mVon-Sanden-Oberschule Lemförde
  • Kita796 mKiTa Lemförde
  • Bus84 mLemförde Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn134 mLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,2 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße12,0 km8.886 Kfz/Tag
  • A 119,9 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3325,1 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,5 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule991 mVon-Sanden-Oberschule Lemförde · Oberschule
  • Berufliche Schule16,9 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,4 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor, Westliche Dümmerniederungen im Landkreis Osnabrück · 58,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer · 58,2 % FFH, Dümmer · 58,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, Ochsenbruch · 2,3 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; Ochsenbruch; Stemweder Berg | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor; Westliche Dümmerniederungen im Landkreis Osnabrück | Vogelschutzgebiet: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, Regionalbahn 134 m, Fernzug 16,2 km, Rufbus 11,5 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 907 m, weiterführend 991 m
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 8.886 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,32 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 350 Betroffene, 49,9 % der Einwohner
  • Naturnähe53/1000,3 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 19,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 25,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeStemshorn
Grundschule907 m

Grundschule Lemförde

Kita796 m

KiTa Lemförde

Bus84 m

Lemförde Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, Regionalbahn 134 m, Fernzug 16,2 km, Rufbus 11,5 km

Klinik / Notfall13,4 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,0 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HartmannBurgstr. 18 49448 Lemförde
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32351 Stemwede-Dielingen, Am Thie 24Am Thie 24 32351 Stemwede-Dielingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 161 mnächste Gastronomie
  • Park 598 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DetertHauptstraße 117 49448 Lemförde
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Hartmann
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • HOL’AB!Burgstraße 18B 49448 Lemförde
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das CafeAlter Bahndamm 60 49448 Lemförde
    Café · 161 mOSM
  • Tiemann’s HotelVor der Brücke 9 49448 Stemshorn
    Restaurant · 801 mOSM
  • Burger Bra‘sPoststraße 1 49448 Lemförde
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bar dü mar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé Casa del SolDammer Straße 6 49163 Bohmte
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 598 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 615 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 722 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 729 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 847 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LemfördeBahnhofstraße 56 49448 Lemförde
    Feuerwehr · 373 mOSM
  • Polizeistation LemfördeHauptstraße 50 49448 Lemförde
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Lemförde
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone LF G Alter Bahndamm (Stemshorn), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 97: 2

Flurstück 45/31706 m²Bahnhofstraße 97 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 45/33991 m²Bahnhofstraße 97 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bahnverkehr

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Stemshorn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl49448
OrtStemshorn
Breitengrad52.459694
Längengrad8.363441
Vorwahl05443, 05474, 05475
TelefonnetzLemförde, Stemwede-Dielingen, Bohmte-Hunteburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeStemshorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.239 EUR/Ew.BBSR INKAR