Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 49844 Bawinkel

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Bawinkel

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Bawinkel im Bereich Plankorth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plankorth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 15,7 km, A 30 28,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Bawinkel im Bereich Plankorth erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 325 m, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 10,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.977 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +113 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +43
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 15,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 15.072 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule325 mGrundschule Bawinkel
  • Weiterführende Schule9,0 kmGymnasium Georgianum
  • Kita493 mKath. St.Marien Kindertagesstätte
  • Bus148 mBawinkel, Raiffeisen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmGeeste, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,6 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall10,3 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße16,3 km15.072 Kfz/Tag
  • A 3115,7 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3028,9 kmA 30 / AS Salzbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmGymnasium Georgianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmOberschule Lengerich · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Schulen Lingen Technik und Gestaltung · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmDon-Bosco-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wacholderhain (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderhain (Naturschutzgebiet, 2,61 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 10,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+113 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +43
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 47 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 15,7 km
  • Naturnähe59/1005,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 31.977 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeBawinkel
Grundschule325 m

Grundschule Bawinkel

Kita493 m

Kath. St.Marien Kindertagesstätte

Bus148 m

Bawinkel, Raiffeisen, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 10,7 km

Klinik / Notfall10,3 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21316,3 km

15.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 47 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SekerGeorg-Müter-Str. 2 49844 Bawinkel
    Lebensmittel · 47 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49811 Lingen-Brogbern, Binnenstr. 20Binnenstr. 20 49811 Lingen-Brogbern
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLütemannskamp 4 49838 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHaselünne, 49740, Am Wasserturm 4Am Wasserturm 4 49740 Haselünne
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 396 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 594 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 109 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tankstelle WiroHaselünner Straße 15 49844 Bawinkel
    Kiosk / Convenience · 396 mOSM
  • Bäckerei KöbbeBinnenstraße 20 49811 Lingen (Ems)
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • BigBox
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM
  • KnueBrümmers Weg 1 49811 Lingen (Ems)
    Metzgerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Snack-Attack
    Imbiss / Fast Food · 594 mOSM
  • Hofcafé Kräuterhof
    Café · 2,8 kmOSM
  • Gasthof Niemann - SportlereckBramharstraße 3 49811 Lingen (Ems)
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Helmut's KneipeKirchstraße 13 49838
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • PrimaveraMarkt 9 49740 Haselünne
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 352 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 373 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Sportgelände Clusorth Bramhar
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bawinkel (seit April 2022)Henri-Dunant-Straße 3 49844 Bawinkel
    Feuerwehr · 443 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 109 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 111 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.977 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 80 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.977 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Bawinkel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Bawinkel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl49844
OrtBawinkel
OrtsteilPlankorth
Breitengrad52.598534
Längengrad7.410552
Vorwahl05963
TelefonnetzBawinkel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeBawinkel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft886 EUR/Ew.BBSR INKAR