Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 53505 Altenahr

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Altenahr

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Altenahr im Bereich Kreuzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 565 9,5 km, A 61 10,5 km, A 573 11,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Altenahr im Bereich Kreuzberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 153 m, Tram 23,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 17,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.988 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.613 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +97 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +73
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Gelsdorf 9,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 71.491 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmDenntal Grundschule Ahrbrück
  • Weiterführende Schule8,9 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler
  • Kita1,6 kmKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus153 mAltenahr Kreuzberg Bf
  • S-Bahn13,7 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn153 mAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall11,4 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße10,5 km71.491 Kfz/Tag
  • A 5659,5 kmA 565 / AS Gelsdorf
  • A 6110,5 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Realschule
  • Berufliche Schule12,7 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule10,8 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrschleife bei Altenahr · 13,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 20,1 % FFH, Ahrgebirge · 47,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 153 m, Tram 23,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+97 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +73
  • Digitale Infrastruktur85/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 71.491 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 8,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt66/1005,74 €/m² Miete, 17,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 6,3 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeAltenahr
Grundschule2,7 km

Denntal Grundschule Ahrbrück

Kita1,6 km

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Bus/Bahn153 m

Altenahr Kreuzberg Bf · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 153 m, Tram 23,3 km

Klinik / Notfall11,4 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6110,5 km

71.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny AhrbrückAn Den Maerkten 3 53506 Ahrbrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NORMANORMAWebersbenden+11 53902 Bad+Münstereifel+-+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RudolphiAm Silberberg 2 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bossardstraße 1 - 3Bossardstraße 1 - 3 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 366 mnächste Gastronomie
  • Park 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt JuchemAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei RodertAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • AralHauptstraße 49 53506 Ahrbrück
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei WielandDorfstraße 9 53508 Mayschoß
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Obsthof & Safterei Sonntag
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im WurstkesselBahnhofstraße 2 53505 Altenahr
    Restaurant · 366 mOSM
  • WeineckSeilbahnstraße 15 53505 Altenahr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • nur mut begegnungscafé
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Sonnenschein
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 166 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Altenahr
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Juma Stadion
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kreuzberg
    Feuerwehr · 595 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Mobile Kläranlage Altenahr
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7 B: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 466/2617 m²Bahnhofstraße 2 · 47,5 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 467/1180 m²Bahnhofstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 467/1220 m²Bahnhofstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 467/616 m²Bahnhofstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 467/7140 m²Bahnhofstraße 6 · 77,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 747/181.561 m²Bahnhofstraße 7 · 32,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 747/33926 m²Bahnhofstraße 7 A · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 747/41143 m²Bahnhofstraße 7 B · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 747/45960 m²Bahnhofstraße 7 B · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 472/3280 m²Bahnhofstraße 12 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 473/154 m²Bahnhofstraße 14 · 89,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 473/227 m²Bahnhofstraße 14 · 82,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 519/3570 m²Bahnhofstraße 16 · 20,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 478/1712 m²Bahnhofstraße 18 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 484/2234 m²Bahnhofstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48292 m²Bahnhofstraße 20 · 89,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1694/483186 m²Bahnhofstraße 24 · 89,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 491/5235 m²Bahnhofstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 996/48840 m²Bahnhofstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494/7432 m²Bahnhofstraße 30 · 52,6 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 499/7449 m²Bahnhofstraße 32 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 502/1467 m²Bahnhofstraße 34 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/11.337 m²Bahnhofstraße 36 · 48,7 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 505/1852 m²Bahnhofstraße 38 · 19,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 507/1627 m²Bahnhofstraße 40 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/11254 m²Bahnhofstraße 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1153/509315 m²Bahnhofstraße 42 · 21,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1181/511127 m²Bahnhofstraße 42 · 57,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 663/12428 m²Bahnhofstraße 44 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/8608 m²Bahnhofstraße 44 A · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/10461 m²Bahnhofstraße 46 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/7662 m²Bahnhofstraße 48 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/6693 m²Bahnhofstraße 48 A · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 674/2564 m²Bahnhofstraße 54 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 1101/671179 m²Bahnhofstraße 54 · 62,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 674/5432 m²Bahnhofstraße 54 A · 26,4 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 679/3530 m²Bahnhofstraße 56 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1605/67537 m²Bahnhofstraße 56 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 680/2433 m²Bahnhofstraße 58 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 820/10821 m²Bahnhofstraße 60 · 8,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 820/4509 m²Bahnhofstraße 64 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 820/1144 m²Bahnhofstraße 64 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 820/6464 m²Bahnhofstraße 66 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 820/13323 m²Bahnhofstraße 68 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 820/8192 m²Bahnhofstraße 70 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 820/9148 m²Bahnhofstraße 72 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 822/11.174 m²Bahnhofstraße 74 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 823/57.748 m²Bahnhofstraße 76 · 4,6 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Altenahr

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • PilzePilzevon rbrands · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl53505
OrtAltenahr
OrtsteilKreuzberg
Breitengrad50.505276
Längengrad6.977401
Vorwahl02643
TelefonnetzAltenahr
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAltenahr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR