Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 54317 Kasel

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Kasel

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Kasel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 4,6 km, A 1 5,8 km, A 64 9,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Kasel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 4,1 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.699 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.814 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 4,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Mertesdorf-Kasel
  • Weiterführende Schule2,3 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita1,2 kmKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus106 mKasel, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmPfalzel, Bahnhof Pfalzel, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,1 kmIrsch, Abzw. Irsch, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße2,9 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6024,6 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 15,8 kmA 1 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmFriedrich-Spee-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,4 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 11,8 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 9,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruwer und Seitentäler (FFH-Gebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 5,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 4,1 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +5

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 37.495 Kfz/Tag
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 29.699 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.814 EUR/Ew.
  • Naturnähe65/10036,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeKasel
Grundschule1,3 km

Grundschule Mertesdorf-Kasel

Kita1,2 km

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus106 m

Kasel, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 4,1 km

Klinik / Notfall6,3 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6022,9 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA QuintKohlenstraße 60-62 54296 Trier-Tarforst
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54293 Trier, Eltzstr. 32Eltzstr. 32 54293 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier NordCastelforte-Straße 10 54292 Trier
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 75 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BraunshausenTrierer Straße 7 54320 Waldrach
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Haag
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • et Lädchen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchnitzelhausBahnhofstraße Kasel
    Restaurant · 75 mOSM
  • Manni’s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé San Marco IIRheinstraße 12 54292 Trier
    Café · 2,9 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Pils-StübchenEltzstraße 1 54293 Trier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 461 mOSM
  • Dr. Joseph Hammes-Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Tennisfreunde Mertesdorf 1994 e. V.Zum Johannisberg 54318 Mertesdorf
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KaselSchulstraße 10 54317 Kasel
    Feuerwehr · 448 mOSM
  • Polizeidirektion Trier
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK-Kreisverband Trier-Saarburg e.V.
    Recyclingcontainer · 152 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 930 mOSM
  • Klärwerk Ruwertal
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • ZWEITE Invest-Wind Waldrach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.699 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2

Flurstück 4483 m²Bahnhofstraße 1 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3421.050 m²Bahnhofstraße 2 · 30,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3441.156 m²Bahnhofstraße 3 · 38,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 346611 m²Bahnhofstraße 4 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347283 m²Bahnhofstraße 5 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348/1649 m²Bahnhofstraße 6 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349424 m²Bahnhofstraße 7 · 51,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350437 m²Bahnhofstraße 8 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351583 m²Bahnhofstraße 9 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 352/1800 m²Bahnhofstraße 10 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358/1666 m²Bahnhofstraße 11 · 20,6 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 359580 m²Bahnhofstraße 12 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3601.233 m²Bahnhofstraße 13 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361281 m²Bahnhofstraße 14 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362500 m²Bahnhofstraße 15 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 363264 m²Bahnhofstraße 16 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 364685 m²Bahnhofstraße 17 · 27,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3711.185 m²Bahnhofstraße 18 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369419 m²Bahnhofstraße 19 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 370529 m²Bahnhofstraße 20 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3761.086 m²Bahnhofstraße 21 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3751.517 m²Bahnhofstraße 21 A · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3772.487 m²Bahnhofstraße 22 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379543 m²Bahnhofstraße 24 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3811.085 m²Bahnhofstraße 25 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383/4404 m²Bahnhofstraße 27 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383/31 m²Bahnhofstraße 28 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3841.331 m²Bahnhofstraße 28 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 385450 m²Bahnhofstraße 29 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386765 m²Bahnhofstraße 30 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387783 m²Bahnhofstraße 31 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388/1494 m²Bahnhofstraße 32 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 390469 m²Bahnhofstraße 33 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391/1541 m²Bahnhofstraße 34 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392/2455 m²Bahnhofstraße 35 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393501 m²Bahnhofstraße 35 A · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395343 m²Bahnhofstraße 36 · 43,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 394333 m²Bahnhofstraße 36 A · 84,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 412/11.776 m²Bahnhofstraße 37 · 35,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 412/2689 m²Bahnhofstraße 37 A · 10,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4191.202 m²Bahnhofstraße 40 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 414814 m²Bahnhofstraße 41 · 62,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 417101 m²Bahnhofstraße 42 · 97,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 418189 m²Bahnhofstraße 43 · 68,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257920 m²Bahnhofstraße 46 · 4,7 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 259140 m²Bahnhofstraße 47 · 39,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Kasel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl54317
OrtKasel
Breitengrad49.761414
Längengrad6.726976
Vorwahl0651
TelefonnetzTrier
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKasel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR